建筑工程对监理人授权范围(如何确定建筑工程监理人的授权范围)

建筑工程监理人作为独立的第三方，对建筑工程项目进行监理，其职责主要包括：

• 质量监督：监督施工过程中的质量控制，以确保施工符合国家法规和工程建设标准
• 合规监督：确保施工过程中的法律合规性，包括环境保护、职业安全和合同履行等方面
• 成本监督：监督工程成本，并确保管理约定的成本范围内
• 时间监督：监督工程进度，确保工程在约定的时间内完成

建筑工程监理人的授权范围

在实际工作中，建筑工程监理人需要有一定的授权范围，以便能够更好地履行其职责。监理人授权的范围一般包括以下方面：

质量控制

监理人需要对工程质量进行监督和检验，以确保施工符合工程建设标准和相关法规。

• 审核和批准施工方案、质量验收计划、质量控制手册等关键文件
• 检查和审定工程材料、设备的质量和检验报告
• 对施工过程中出现的问题提出改进措施，并追踪改进效果
• 编制和管理质量安全档案，记录工程质量安全信息和事故情况

合规监督

监理人需要确保工程建设过程中的法律合规性，以保证施工安全和合同履行。

• 审核和批准施工方案、安全制度和环保和职业卫生计划等文件
• 追踪并记录违法行为和违规行为，并及时向有关部门汇报
• 对施工现场进行安全检查，消除安全隐患
• 核实和处理工序交接、合同交接、工程验收等文件，确保合同的履行

成本控制

监理人需要监督工程的成本支出，并确保施工在合理的成本范围内进行。

• 审核施工方案和投资计划，并编制项目控制预算
• 核查工程量清单和单位工程价款，控制工程实际支出
• 对施工单位的变更申请进行严格审核
• 跟踪和记录工程成本变化及其原因，及时向产权单位汇报工程成本情况

时间控制

监理人需要监督施工进度，确保工程在约定的时间内完成。

• 制定和审核工期计划，并监控工程进度
• 核查并控制施工单位的施工进度，跟踪并记录工程进度变化原因
• 监督文明施工和安全施工措施的实施
• 对工程进度滞后进行分析和措施改进

建筑工程监理人的授权额度借鉴费用

建筑工程监理人的授权额度一般根据工程规模和监理服务范围来确定。在国内，监理费用基本以工程造价为计费基础，监理费率一般为工程造价的1% - 3%。因此，如果工程总造价为1亿元，则监理费用为1000万元 - 3000万元。具体费用还需根据项目情况来确定。

建筑工程监理人在工程项目中的作用不可忽视，其授权范围和职责的明确化对于保证工程质量、安全和合法合规性具有重要作用。建筑工程监理人授权额度的确定需要根据实际工程情况来制定，并且要合理适度。只有严格控制监理人的授权额度，才能更好地保证工程的顺利进行。