建筑工程承包合同是指什么(建筑工程承包合同是什么?)

建筑工程承包合同是建筑工程业主与承包商间签订的合同，明确双方在工程承包方面的权利和义务。这种合同是建筑工程开展的基础和保障，也是保障双方利益的法律文书。

建筑工程承包合同的重要性

建筑工程承包合同在建筑工程建设中具有相当重要的意义，具体表现在以下两方面：

明确工程任务和工程标准

在建筑工程承包合同签定之前，业主与承包商通过洽谈，详细确定工程任务和工程标准。从而保证在工程设计、施工、监管及验收等各个环节都能够有明确的依据和约束标准，从而减少事故隐患和争议，保证工程质量。

约束施工过程和实现质量管理

建筑工程承包合同对施工的时间、质量、费用、技术标准、安全防护、环境保护、施工量及质量保证、工期保证等方面，都有明确要求和约定，使双方都能够在施工过程中，依据合同约定进行施工，实现了质量管理。

建筑工程承包合同的内容

建筑工程承包合同应当包含以下主要内容：

工程总承包方案

包括设计标准、建设规划、工程方案、测量规划等方面的内容，针对本工程的具体建造方案和整个承包方案进行说明。

工程建造意图

包括工程设计目的，施工技术标准、工程建造要求，工序组织方案，控制程序等方面的内容，通过说明工程建造意图，确保了工程建造的目的性和规范性。

工程变更管理规定

在工程承包合同中对工程变更的管理规定包括：变更层面、变更内容、审批条件、审核程序、变更后不良后果责任及环保要求等细节规定。

工程变更报酬

工程变更报酬的规定应当包含工程变更前合同金额，工程变更后合同金额以及相应的变更费用计算等方面的内容。

工期管理

工期管理是工程承包合同的重要内容之一，主要包含工程进度及变更计划、进度实施方法、进度计算方法等方面的内容。

建筑工程承包合同的注意事项

在签定建筑工程承包合同时应当注意以下几点：

认真核对合同条款

在签定合同时，应当认真仔细核对每一个合同条款内容，尤其是收费标准、工程周期等关键条款，确保双方都对合同内容有明确的约定和理解。

约束管理规定的合理性

工程承包合同约束管理规定应当合理，既坚持业主利益，也考虑到承包商的利益，确保约束管理规定是可行的，能够真正起到控制质量、时间、费用的作用。

保障合同履行

建筑工程承包合同双方都应当严格按照合同约定，确保合同履行的可行性、准确性和有效性。同时，双方应加强沟通协调，维护双方利益，确保合同能够面面俱到地落实到每一个环节。

合同法明确规定，建筑工程承包合同是一种有偿合同，具有双方约定和双方履行义务的特点。因此，签定建筑工程承包合同要注重合同文件的合理性、真实性、清晰性，明确各方义务和权利，保护双方的合法权益。只有如此，才能真正确保工程质量，维护双方的合法利益。