建筑工程如何终止合同(建筑工程合同的终止方式及注意事项)

建筑工程合同的终止是指在合同约定期限内，某一方因合同条款或其他原因不能或不愿履行合同义务，导致合同解除的情况。本文将介绍建筑工程合同的终止方式及注意事项。

合同双方协商一致终止

合同的发起方和承接方可以协商一致结束合同关系。在终止合同协议中，双方应确认各自的权利和义务，如合同终止日期、返还保证金、承担违约责任等。

建筑工程合同双方如想协商终止合同，应在书面协议中明确对下列问题的处理：

• 承包方已经完成工作的付款及时间
• 还未完成工作的损失
• 任何未支付的费用以及由此产生的成本
• 与某些特定处理相关方面的任何其他事项

根据合同约定解除

建筑工程合同一般会在合同中约定一定的解除条件。在这种情况下，其中一方可以根据合同约定进行终止合同。

建筑工程合同中常用的解除条件如下：

• 不可抗力。如地震、火灾等灾害事件。
• 违约行为。如未按时或未达到质量标准完成工作等情况。
• 超过工期或不合法。如承包方在合法范围外进行施工等行为。
• 甲方解除权。如甲方因为种种原因要求解除合同。

法律途径解除

若双方协商无法达成一致，任何一方可以向有关部门请求法律裁定。同时，在法院根据法律判定合法性后，可以通过一定的途径来终止合同。

注意事项

建筑工程合同终止注意事项如下：

• 终止合同前，应尽较大努力与对方协商解决争议。
• 终止合同前，双方应在书面协议中明确各自的权利和义务。
• 承包方应遵守合同约定，确保工程顺利进行，避免违约。
• 甲方应按时支付费用，防止承包方无法继续工作。
• 在解除合同后，承包方应根据合同约定返还甲方的保证金。

借鉴费用

建筑工程合同的终止所涉及的费用因具体情况而异，无法给出具体借鉴费用。

建筑工程合同的终止虽然不是我们希望看到的，但各种情况都有产生的可能。在面对终止的情况时，请双方通过协商解决争议，并在书面协议中明确各自的权利和义务，以避免可能出现的风险和纠纷。