什么是建筑工程监理询价(什么是建筑工程监理费)

建筑工程监理询价是指业主、开发商或建设单位为了确认工程项目的施工费用，并确保费用合理、透明、公正，而向监理公司或个人进行询价的过程。监理询价也是建立建筑工程监理合同的前提工作之一。

监理询价的重要性

1. 确保工程质量

监理询价能够确保工程项目的施工费用公正、合理，从而避免因施工经费不足而对工程质量进行牺牲的情况，维护施工质量。

2. 避免工程经费浪费

监理询价也能够避免其中腐败现象的出现，从而避免工程经费浪费，保证工程资金的合理利用。

3. 评估监理公司和个人的专业能力

监理询价过程需要通过竞标和评选等方式，选取专业能力强、服务质量出色的监理公司或个人，从而确保监理质量。

监理询价的流程

1. 建立询价评标小组

询价评标小组是监理询价的决策机构。组成人员应该来自监理公司、建设单位、行政监管机构等，保证评标小组的中立性和权威性。

2. 发布询价公告

询价公告是监理询价的重要信息来源，包含了询价文件的内容、评标标准、询价的时间和地点等信息。

3. 编制询价文件

询价文件是监理询价的重要组成部分，它应包含工程有关情况、申请人资格条件、询价文件的组织与体例、工程量清单及费用表、投标报价表等。

4. 开标和评标

在开标和评标前，评标委员会应制定好评标办法和评标细则，确保评标公正、公开、透明。

5. 签订合同

在经过审查后选取监理公司或个人后，需要签订建筑工程监理合同。

监理询价中需要注意的事项

1. 询价文件的准确性和完整性

任何一个询价文件都不应当含有任何可能导致不公正的条款或规定。工程清单、文本说明以及其他必要的内容都应清晰、准确、完整，使所有的投标人及评标人的权益得到保护。

2. 投标报价清单的公正性

投标报价清单应根据工程项目的实际情况编制，费用计算应科学、合理，报价人不得随意调整费用。

3. 评标委员会的公正性

评标委员会应由中立的专家、建设单位、监理公司等专业人士组成，在评标时要严格按照评标标准进行评分，公正、公开、透明。评标委员会不得偏向某个投标人。

建筑工程监理询价是建立建筑工程监理合同的关键环节。只有认真规范地进行监理询价，才能避免项目中的各种非法现象，保证工程质量和监理质量，同时为建筑工程在施工过程中提供更强的财务保障。

什么是建筑工程监理费？

建筑工程监理费，通俗来讲，就是由建筑工程监理机构向建筑业主收取的一定费用，用于监理工程进度、质量、安全等各个方面。建筑工程监理费的收取是依据我国相关法律法规规定进行的，旨在保障建筑工程的质量安全。下面，我们就来详细了解一下建筑工程监理费。

建筑工程监理费的收取方式

建筑工程监理费的收取一般分为两种方式：一种是按照工程造价的百分比收取，另一种是按照标准费用收取。其中，按工程造价百分比收取额度一般在1%-5%之间。按标准费用收取则是根据国家、地区有关监理费收费标准计算而得，其与工程造价无关。

建筑工程监理费的作用

建筑工程监理费的收取是为了保障建筑工程的质量安全。在建筑工程建设中，监理机构需要对工程进度、质量、安全等情况进行全面监管，及时发现、纠正和报告工程建设中的各种问题，确保工程建设顺利进行，并达到建筑工程质量要求。因此，监理机构的收费也是记录与维护其监管服务的过程。

建筑工程监理费的优势

收取建筑工程监理费有利于提高建筑工程建设的质量安全，实现“工程质量the one”的目标。对于建筑业主来说，通过与监理机构的合作，可以进一步提升工程管理水平，降低工程风险，减少各类工程事故的发生。同时，监理机构也可以提供专业、科学的工程监管服务，对于提高工程建设水平、促进建筑工程行业创新发展也具有重要的作用。

建筑工程监理费的注意事项

在收取建筑工程监理费的过程中，需要注意以下几点：

• 关注相关政策法规的变化，确保建筑工程监理费的收取符合国家政策法规。
• 对于不同类型的建筑工程，以及不同的监理服务内容，要对应不同的收费标准。
• 保持与建筑业主、承包商、设计单位等的沟通，积极协调各方利益关系。
• 为了保障客户利益，监理机构应当设立专门的监理服务热线，及时解答客户疑问，听取客户意见和建议。

作为建筑工程建设中不可或缺的一环，建筑工程监理费的收取对于保障工程质量安全以及促进建筑工程行业持续健康发展具有十分重要的意义。建筑监理机构希望通过不断提高自身服务水平，为建筑业主提供更加优质、专业的监理服务，为建筑工程建设质量安全保驾护航。

什么是建筑工程监理费？

建筑工程监理费指的是建筑工程监理单位为维护建筑工程质量与安全等行使监理职责所获得的报酬。

建筑工程监理费的计算方式

建筑工程监理费的计算方式有多种，但最常见的是按照工程初步设计概算总价的百分比来计算。具体计算公式为：

建筑工程监理费 = 工程初步设计概算总价 × 建筑工程监理费比例

建筑工程监理费比例为2%~3%。也就是说，如果工程初步设计概算总价为100万元，则建筑工程监理费的收费标准在2万元~3万元之间。

建筑工程监理费的收费方式

建筑工程监理费的收费方式一般分为几层一取费与按工程进度分期付款两种方式。

几层一取费方式

几层一取费方式指的是建筑工程监理单位在监理过程中，按照工程建设的不同阶段，将监理费分为若干个阶段，每个阶段收取一定比例的监理费用。

几层一取费的方式将监理过程分为五个阶段：

• 初步设计阶段：占总费用的10%；
• 施工图设计阶段：占总费用的20%；
• 施工准备阶段：占总费用的25%；
• 施工阶段：占总费用的30%；
• 工程完工阶段：占总费用的15%。

按工程进度分期付款方式

按工程进度分期付款方式则是根据工程实际进度，将监理费用分为若干期进行支付。

按工程进度分期付款方式将监理过程分为三个阶段：

• 前期工作阶段：占总费用的30%；
• 中期工作阶段：占总费用的50%；
• 后期工作阶段：占总费用的20%。

建筑工程监理费是建筑工程中不可或缺的一部分，在施工过程中起到了至关重要的作用。建筑工程监理费的计算方式有多种，按工程初步设计概算总价的百分比来计算是最常见的方法。建筑工程监理费的收费方式有几层一取费和按工程进度分期付款两种方式。根据实际情况选取合适的收费方式对于保障建筑工程的顺利进行至关重要。