如何让建筑工程合同生效?详解合同法中的要件

建筑工程合同是建筑工程中重要的约定，是建筑工程全过程的依据和保障。那么，什么是建筑工程合同生效的要件呢？本文将会从合同法的角度对此进行详细解析。

合同成立要件

根据合同法的规定，合同成立需要同时满足以下三个条件：

• 1.意思表示
• 2.客体
• 3.合法原因

意思表示

意思表示是指当事人通过语言、文字、行为等方式，向另一方表达了达成协议的意愿。在建筑工程合同中，意思表示可以通过书面合同、口头约定、电子信息的形式来进行。

客体

客体是指合同起着法律作用的合法标的物。建筑工程合同的客体包括施工物、工艺、要求、质量等方面的约定。合同的客体应具有合法性、确定性、可供交付性等特征。

合法原因

合法原因是指合同成立的基础合法性。在建筑工程合同中，需要保证合同内容的合法、合理、公正、公平，同时排除合同中的欺诈、胁迫、非法限制等违法行为。

合同生效要件

除了合同成立要件外，建筑工程合同还需要满足以下三个要件才能生效：

• 1.约定明确
• 2.履约能力
• 3.法律手续

约定明确

建筑工程合同中的约定内容应当明确、具体、合理、完整，能够在建设过程中发挥其应有的作用。如果约定过于笼统、模糊、不确定，将会使合同难以执行。

履约能力

当事人应当具有履行合同的能力。如果当事人不存在履行合同的能力，那么合同将会失效。在建筑工程合同中，当事人的履约能力包括企业资质、资金实力等方面。

法律手续

建筑工程合同的生效还需要通过法律手续的审查。在一些国家和地区，比如中国，建筑工程合同需要提交审批、备案等手续，才能被认为是生效的。

合同的变更与解除

建筑工程合同在实施过程中，由于各种原因可能需要进行变更或解除。变更是指当事人通过协商改变合同内容的过程，解除则是指当事人解除合同关系的过程。

建筑工程合同的合法变更可以通过协商、仲裁、诉讼等方式进行，但需要在法律规定的范围内进行。如新的法律法规对建筑工程有着更高要求，则可以在合同生效后对合同内容进行调整，以满足新的要求。

建筑工程合同的合法解除需要当事人应对适当的法律责任。比如，施工期间由于施工方原因导致合同解除，施工方需要对相应的违约金、赔偿金等承担相应责任。

建筑工程合同的生效对于建筑工程项目的顺利进行具有重要意义。为了保障建筑工程合同的生效，当事人需要在合同的成立和生效过程中注意合同法的要求，遵循相关法律法规，确保合同条款的合法、合理和明确，增强合同履约的能力，同时在建筑工程实施过程中遵循合同约定，避免出现违约等行为。