房屋建筑质量通病防治措施(房屋建筑质量通病防治预案)

房屋建筑质量是人们购房时最关注的问题之一。但据统计，我国房屋建筑质量问题普遍存在，各类通病层出不穷。这些问题的根源往往都是由于建筑单位在施工和管理环节存在疏漏或侥幸心理，导致了房屋建筑质量的问题。

基础质量差问题

基础是房屋的“根基”，基础质量不好，就会直接影响整栋房屋的稳定性和安全性。基础施工中，必须严格按照设计要求和规范施工。具体措施包括：

• 加强施工管理，快速排查基础施工中存在的问题。
• 加强基础施工质量监督，保证施工质量符合标准。
• 基础工程建设完工后，必须进行基础验收，并留下验收记录。

承重结构不良问题

承重结构是房屋的主要组成部分，承受着房屋的自重、荷载和地震作用力等。承重结构不良将直接导致房屋不安全。因此，必须采取以下措施来防治承重结构不良问题：

• 选好材料，确保承重结构的强度和稳定性。
• 管控施工工艺，严格按照规范施工，确保承重结构的安全性。
• 严格承重结构验收，确保验收记录符合标准规范。

安全隐患问题

房屋的安全性是购房者最为关心的问题之一。房屋安全潜在问题除了承重结构问题，还包括水电安装和施工管理方面的不安全隐患。针对这些问题，必须采取以下措施：

• 严格按照标准和规范进行水电安装工作，保证安全性。
• 加强施工管理，遵守规范施工，防止施工方面带来的安全隐患。
• 完善施工监督体系，确保施工过程中的安全性。

房屋建筑质量问题不容忽视，仅凭政府和建筑单位的监督可能还无法完全保证房屋建筑质量问题的消除。更重要的是购房者也要积极掌握购房知识，了解自己购买的房屋所存在的风险，避免因用户端监督力量不足而导致购房损失。

房屋建筑质量通病防治预案

房屋建筑质量问题从古至今一直是人们关注的焦点。近年来，各种建筑质量问题不断涌现，如倒塌、开裂、渗漏、电线故障等。这些问题不仅影响建筑物的美观性和价值，而且对居住者的生命财产安全造成了严重威胁。因此建立房屋建筑质量通病防治预案对确保人民生命财产安全具有重要意义。

一、重视建筑质量

提高建筑质量的关键在于重视。相关部门应加大对建筑企业的监管力度，重视质量管理工作，确保所有工程建设符合国家规定的标准和要求。同时，建筑企业也应该加强自身管理，建立完善的质量管理体系，防止出现质量问题。

二、加强建筑施工监管

对于任何一项工程，建筑施工监管是必不可少的环节。相关部门应加大对建筑施工的监督检查力度，严格依照国家标准要求，对工程施工过程中的质量问题进行监控与处理。施工过程中常见问题如下：

• 造成墙体开裂的原因有很多，如设计不均匀、施工作业地面不平整、材料瑕疵等。因此，墙面施工必须严格按照审图验收文件要求进行，严禁过度使用返光剂、刷漆等强烈攻击墙面的工艺，加强对墙面平整度的监控和检查。
• 屋面露水问题一般由于屋面设计不合理，施工过程中操作不规范导致。屋面施工过程中，应严格按照产品材料的使用要求进行操作，对于施工过程中产生的问题要及时整改。
• 采用劣质建材和杂七杂八的施工材料不符合使用要求，容易导致房屋质量问题，应尽量选取有正规资质、口碑良好、维护好售后服务的厂家提供建材，确保施工材料的质量。
• 由于各种原因导致的色差、施工效果不满意、场地管理不当等问题，最终会影响到房屋建筑质量，应当及时处理，严禁施工单位擅自用其他材料进行操作。

三、定期进行房屋维护和检修

规范化的房屋维护和检修工作可以延长房屋寿命，降低房屋质量问题风险。房屋维护和检修包括以下方面：

• 定期维护房屋内电气线路，预防线路老化、短路等问题。同时，在装修前必须要引起足够的重视，杜绝出现安全问题。
• 定期检查房屋内部各项设施和设备，有针对性地对于长年闲置的设施，及时处理保养，避免损坏。
• 发现房屋墙体、柱子、梁等出现破损、开裂，应当及时维修。
• 检查房屋水、电、气等设施运作是否正常，如有问题应及时进行排查并解决。

四、加强技术攻关和创新

房屋建筑技术是不断发展和更新的，相关部门应加强技术攻关和创新，研制出更加先进、节能、环保的建筑技术和材料，大力推广应用，并依托信息化技术实现全流程质量监管。同时，创新的思想应该带领行业进步，对于建筑质量问题，要深入思考解决办法。

五、建立健全质量监测体系

建立健全的房屋建筑质量监测体系，加强信息技术支持，实现质量监控、信息管理和资源协调的统一化，这是保证房屋建筑质量安全的关键。

保证房屋建筑质量的安全需要多方面的努力，既需要政府和相关监管部门的督促指导，又需要建筑企业和施工单位的积极配合，还需要广大居民群众的自觉维护。只有通过共同的努力，才能在建筑质量问题上实现长足的进步和提升，让人们住得更安心、更舒适。

房屋建筑工程质量通病防治标准

【壹】、房屋建筑工程质量问题的类型

房屋建筑工程质量问题可大致分为三类：技术质量问题、工程实施问题和施工管理问题。

1. 技术质量问题

技术质量问题通常是由于工程设计不完善或者是施工过程中没有按照设计要求进行建设，从而导致工程质量问题。如：墙体砌筑不规范、基础不牢固等问题。

2. 工程实施问题

工程实施问题主要是指施工过程中出现的问题，包括了施工过程中的材料问题、工序问题、现场作业问题等。如：墙面石膏粉的粘结强度不够、瓦楞管的焊接不良等问题。

3. 施工管理问题

施工管理问题主要指的是施工管理人员对于工程施工过程中的失误、问题不及时跟踪、不积极解决问题。如：施工人员的日常安全管理问题、资材仓库管理问题等。

【贰】、房屋建筑工程质量通病的防治标准

为了使房屋建筑工程质量得到有效的保障，各级政府和建设单位不断加强对建筑施工的监管，同时也制定了房屋建筑工程质量通病防治标准，下面就是一些常见的防治措施。

1. 技术质量问题防治措施

要避免技术质量问题引起的工程质量问题，需要建筑施工单位在施工之前对工程项目的设计进行严格的审核。如果在施工过程中发现工程质量问题，必须要及时采取有效的防治措施。如：要查验墙砖尺寸、进行砖缝大小检验、查看墙砖抹缝工艺等。

2. 工程实施问题防治措施

为了避免工程实施问题引起的工程质量问题，建筑施工单位需要在施工期间对材料、工具、及人员进行物资检查、质量检查和负责人员的审核。同时，在施工过程中要保证施工质量、加强现场作业安全点检，比如：要对工程用钢进行质量检查、查看焊接质量等。

3. 施工管理问题防治措施

施工管理问题通常由于管理人员的不负责任，给工程的施工带来很大的隐患。所以，对于施工管理人员要加大力度，提高其工作效率。如：加强现场安全管理、提高场地整洁度、做好日常用品的维护等。

【叁】、房屋建筑工程质量通病的根本解决之道

建筑施工过程中的通病存在已久，想要根本解决这些问题，不仅需要建筑施工单位的配合，还需要有各级政府的配合，只有共同的努力，才能实现有效的防治。

1. 建筑施工单位应重视规范化施工

建筑施工单位要重视规范化施工，对工程的建设采取高标准、高质量的施工方案，尽可能的避免通病的发生。同时，要加强对施工人员的管理，认真履行现场质量监督工作，保证建筑施工的质量。

2. 政府部门加强监管和惩罚力度

政府部门需要加强对建筑施工的监管，规范建筑企业的生产经营，加大违法行为查处力度，对于违规建筑单位及责任人要严格监管，并加以惩处，以此来保证建筑工程的质量。

3. 人民群众保持高度关注并积极参与

人民群众是城市建设的主体，也是建筑施工质量的极大关注者。因此，人民群众要积极参与建筑施工过程中的监督和评估工作，对于建筑施工中出现的问题，要及时反映，积极配合政府部门和建筑施工单位进行处理。

房屋建筑工程质量问题是每个人都非常关注的问题。通过制定和贯彻房屋建筑工程质量通病防治标准，加强政府的监管力度，以及人民群众的积极参与，相信能够更好的实现建筑施工质量的保障和提升。