房产证上的建筑面积定义(如何正确计算房子的实际建筑面积)

许多人在购买房屋时，会主要关注房子的建筑面积。因为这是衡量房子大小的一个重要指标。但是，许多人并不知道如何正确计算房子的实际建筑面积。这篇文章将是您的解答。

建筑面积是什么？

建筑面积是指建筑物内部净面积与外墙中心线以内的建筑面积之和，包括楼下和楼上的所有建筑面积（包括外墙、楼板以及内墙中心线以内的部分）。

如何进行正确的计算？

房子的实际建筑面积取决于许多因素，如房屋的结构、实际布局和墙壁的位置。因此，计算建筑面积需要按照国家相关规定的方法进行计算。以下是计算建筑面积的步骤。

第一步：测量建筑物的外轮廓线

需要测量建筑物外围墙体之间相邻线段的长度，这些线段称为外轮廓线。外轮廓线是建筑结构的基础，是计算建筑面积的第一步。

第二步：测量内部尺寸和全部楼层面积

需要测量房间内全部楼层面积的长、宽、高，然后计算出它们的面积。需要注意的是，如果墙壁不属于外墙壁，并且墙壁厚度超过10厘米，则需要将其考虑在内，并且在计算面积时要将厚度减去。

第三步：计算建筑物的总面积

在确定了建筑物内部长、宽、高的所有面积后，将它们相加，就得到了建筑物的总面积。

借鉴费用：

由于建筑面积是衡量房屋大小的一个重要指标，因此不同的地区和房屋类型的房价也会受到建筑面积的影响。以北京为例，2000年开放的市场上，每平方米建筑面积的房屋建议借鉴费用为5000元左右。

建筑面积是对房屋面积的一个详细度量，根据国家相关规定的方法计算建筑面积是保证房产证真实准确的必要步骤。购买房屋时，应该认真了解建筑面积的相关内容，以确保购买到理想的房子。