建筑分项施工需要什么资质(建筑工地分项承包施工合同——概述)

建筑分项施工是指在建筑工程总体规划下，对工程的各个分项进行施工的过程。这一施工过程需要不同资质的建筑企业和施工队伍来完成。具体需要哪些资质呢？下面就为大家详细介绍。

建筑企业资质

建筑企业资质是指政府颁发的关于建筑企业资格的等级认定。建筑企业需要取得特定等级资质才可以承接特定项目的建设工程。这一等级一般分为建筑施工总承包资质和建筑施工专业承包资质两种。

建筑施工总承包资质

建筑施工总承包资质是指企业具备全部或部分工程项目施工的综合能力和组织管理能力，并拥有总体协调和完整经济责任的资质。建筑企业需根据不同等级评定，满足相应的注册资金，员工数量，工程施工能力等条件，才可以获得建筑施工总承包资质。而不同等级的建筑施工总承包资质，可以承接不同的工程项目。

建筑施工专业承包资质

建筑施工专业承包资质是指企业具有特定工程项目的施工能力和组织管理能力，并拥有相应专业、细分领域的经济责任的资质。建筑企业可以根据自身实力和能力需求，申请获得特定工程项目的专业承包资质。

施工队伍资质

施工队伍资质是指施工队伍所需的职业技能培训和注册。“建筑工程施工安全生产许可证”、“特种作业操作证”是施工队伍职业技能培训和注册的两项标准。

建筑工程施工安全生产许可证

建筑工程施工安全生产许可证是指建筑企业和施工队伍必须持有的政府核发的施工许可证。该证书是评价工程项目建设安全管理质量的关键文件，证明企业和施工队伍具有施工安全管理能力，符合国家法律法规和标准规定的施工安全要求，以及参照当地安全生产标准的现场施工安全管理的资格证书。

特种作业操作证

特种作业操作证是指在特殊作业和场合中，需要施工人员具有实际操作经验并经过资格考评认证的证书。比如电工操作证、焊工证书、吊装作业证、危险化学品作业证等等。这些证书能够证明施工队伍具有特定工种或行业的实际操作经验和职业技能。

建筑分项施工需要建筑企业和施工队伍共同配合完成，而这些完成的过程都需要特定的资质和证书，只有具有应有的资质才可以承接不同等级和专业的建筑工程项目。因此，建筑企业和施工队伍应该不断地提高自身的技能培训和注册情况，以便承接更为专业和复杂的建筑工程项目。

建筑工地分项承包施工合同——概述

建筑工地分项承包施工合同是指承包方与业主方签署的，针对建筑工地分项承包工作所进行的施工合同。在此合同中，承包方承担施工任务，包括但不限于设计、构造、调试和质量管理等。业主方向承包方支付工程款项，同时也要求承包方合理保证工程的质量和安全。

合同内容的重要性

建筑工地分项承包施工合同的内容对于项目的顺利完成至关重要。合同中需要详细规定所有施工的细节和流程、防范措施、技术标准，以及应急措施等方面。在合同中明确各自的权利和义务，如实承担风险和责任，也可以有效地维护双方的合法权益。

合同条款的主要内容

建筑工地分项承包施工合同中应包括以下主要内容：

（1）合同的基本条款：如合同的名称、签订时间、业主及承包方名称、联系方式等。

（2）工程范围：具体说明工程的性质、用途、规模、工期、施工地点、工程的分项工程名称和规模等。

（3）价款与结算：约定工程价款、支付方式、款项的结算程序、结算方式等。

（4）质量标准：按照设计文件及工程规范的要求对工程进行质量检验。

（5）施工组织：承包方应具体拟定施工方案和应急预案，明确各种施工组织和管理措施，如施工时间、工程进度计划、施工现场的材料以及使用的机械设备等。

（6）工程保险：对工程达到约定的质量标准钱，按合同规定保险金额，办理保险。防范风险。

合同履行中的常见问题

在建筑工地分项承包施工合同的执行过程中，常会出现合同执行双方对付尽到不到的问题。比如承包方施工质量不佳、安全隐患难以避免等。因此需要着重规定合同执行双方各自的权利和责任，在问题发生时及时采取措施进行处置。

建筑工地分项承包施工合同是建筑施工工地中非常关键的一份文件。通过有效规定合同中的条款，承包方和业主方可以保证施工工程的顺利进行，保证工程的质量和安全。遇到问题时，及时解决，并持续跟进以保证合同和施工的顺利完成。

建筑分项工程施工市场价

基础工程

基础工程是指建筑物的基础工程，分为地基处理、基础设施建设和地下室施工等几个分项工程。基础工程的施工市场价根据具体建筑面积、土质情况及建筑物的高度等进行不同的计算，一般起步价为每平方米500元。

结构工程

结构工程是指建筑物所需要的钢筋混凝土施工及安装等。结构工程市场价根据具体建筑面积及所需材料进行计算，以一栋80平米的房屋为例，结构工程费用为10万元左右。

建筑装饰工程

建筑装饰工程是指建筑物的墙面修饰、地面铺装、吊顶安装、门窗安装、卫浴装饰等。建筑装饰工程的市场价根据具体材料、面积、施工难度等进行计算。以一个100平米的装修房屋为例，建筑装饰工程费用为30~50万元。

机电工程

机电工程是指建筑物的电气设施，包括照明、电力和弱电等设备的施工、调试及安装等。机电工程的市场价根据具体建筑面积、电器设备品牌、施工难度等来进行计算，以一个100平米的房屋为例，机电工程费用为10万元左右。

总体施工费用

总体施工费用是指建筑工程的所有分项工程所需要的费用，包括人工费、材料费、设备费及管理成本等。总体施工费用的市场价根据具体的建筑面积、施工难度、建筑物的高度等因素综合计算而来。一般来说，以每平方米5000元为基准价计算。

建筑分项工程施工市场价因地区不同、材料及施工难度等因素，费用也存在着较大的差距。在施工过程中，建议选取有信誉、具备实力的施工队伍，以保证建筑工程质量。