建筑业分包合同管理办法:规范合同审查与签订

建筑业分包合同管理办法旨在规范合同审查与签订的过程，保障各方利益。本文将从合同的定义、审查内容、合同签订等方面介绍建筑业分包合同管理办法。

一、建筑业分包合同的定义

建筑业分包合同是指建筑主体企业与承包商签订的，约定工程分包内容、分包合同价款及分包期限、质量标准等要素的合同。分包合同是建筑工程分包管理的重要依据，对于保障工程质量、合理分工具有重要意义。

二、审查内容

在审查建筑业分包合同时，需注意以下内容：

1、确认分包内容

需确认分包工程的内容，明确工程分包的范围、分包费用、承包商的职责及义务等。

2、规定工程质量标准

规定工程质量标准是确保工程质量的重要措施，需明确工程质量标准及验收标准。

3、明确分包期限

分包期限是分包合同的重要内容，需按照实际情况确定并明确在分包合同中。

4、规定分包价款及款项支付方式

规定分包价款及款项支付方式是分包合同的核心，需严格按照实际情况制定并约定在分包合同中。

三、合同签订

1、签订前准备工作

签订前，需设计、施工部门、合规风险部门及法务部门共同审查分包合同，并确认有关规定符合建筑法律法规的要求。

2、明确合同变更规定

明确合同变更规定是规避分包合同争议的重要手段，需在分包合同中做好明确合同变更规定的工作。

3、签订合同后监督管理

签订分包合同后，还需要对施工进度及工程质量进行监督管理，保障分包工程的质量和工期的顺利实现。

四、借鉴费用

建筑业分包合同的费用根据不同的工程分包内容和项目情况而有所不同。可根据实际情况制定并在分包合同中明确约定。

建筑业分包合同管理办法的规范合同审查与签订的过程，对工程质量和工期的顺利实现具有重要意义。在合同审查时，需重点关注分包内容、工程质量标准、分包期限、分包价款及款项支付方式等方面，签订合同后还需进行监督管理。