即墨建筑工程规划许可证的申请流程及注意事项

建筑工程规划许可证是指建筑施工前，经有关部门审核通过，对建筑工程的规划、设计文件进行审查，认为符合国家有关建筑法律、法规和建设标准的证明文件。即墨作为山东省较大的县级市之一，对于建筑工程规划许可证的申请，也有着一定的流程及申请注意事项。

一、申请流程

1. 准备材料

在申请建筑工程规划许可证前，需要准备齐全以下申请材料：

• 建设工程规划许可申请表（加盖企业公章）。
• 建设工程项目规划设计方案报告书及相关附件。
• 业主单位法人或委托代理人与规划编制单位的授权委托书或委托协议。
• 建设用地规划许可证原件和复印件，建设用地红线图、地籍图，当前土地利用证和地形图；如已经办理竣工备案或验收的，还要提供相关竣工图纸、竣工报告及备案验收证明文件。
• 建设单位在协调有关单位时，需提交协调过程记录表。
• 施工许可申请书及相关材料（如适用）。

2. 在线申请

将准备齐全的申请材料报送至即墨市住房和城乡建设局，在提交申请时还需要缴纳相关费用。同时，可登录即墨市住房和城乡建设局官方网站进入“建筑工程许可证”栏目，按流程在线申请建筑工程规划许可证。

3. 监管审核

提交申请后，即墨市住房和城乡建设局将对申请材料进行初审，若初审合格，将安排专业人员进行监管审核。对于申请材料不完整、不符合要求等问题，监管人员将按要求通知申请人进行补充和修改。

4. 发放许可证

经过监管审核后，即墨市住房和城乡建设局将按照规定发放建筑工程规划许可证。提交的所有申请材料以及审查结果，都会被妥善保存并登记归档。

二、注意事项

1. 注意材料齐全性

在提交申请材料时，建议先将各项材料逐一核对一遍，确保材料提交齐全，以防拖延审查进程。特别需要注意的是，建设单位的授权委托书需为原件，且加盖单位公章。

2. 注意申报时间

根据《山东省建筑工程招标投标管理办法》规定，建筑工程施工合同签订的前提是要取得建筑工程规划许可证。因此，在进行建筑工程施工投标前，一定要确保尽量提早申请建筑工程规划许可证，以避免因时间紧迫导致施工进度延误或无法施工的情况。

3. 注意申请费用

即墨市住房和城乡建设局收取申请费用是根据申请的工程建筑面积、工程概算投资额、工程类型及工程地点等因素来确定的。在收到承诺书后，即墨市住房和城乡建设局将开始进行最后审核。如果最终审核通过，建筑工程规划许可证将发放，并将通过快递或者上门自取等方式送达申请人。若未能通过审核，则会退回并注明未通过审核原因。

在进行建筑工程规划许可证的申请时，需要按照规定提交齐全的申请材料，并严格按照流程操作。及时补充和修改申请材料，合理规划建筑工程施工进度，有利于提高工程品质，确保建筑安全性，安心出色地完成建筑工程建设。