房屋建筑面积是指房屋内所有封闭建筑空间的面积，包括墙体、房顶和地面的面积。计算建筑面积对于房屋买卖、租赁和评估都有重要的意义。如何准确计算房屋建筑面积，成为了许多业主关注的问题。下面，本文将为您详细介绍如何计算房屋建筑面积。
1.测量房屋墙体面积
测量房屋墙壁面积时，需要量出墙壁的长度和高度。用计算器将长度和高度相乘得到每面墙壁的面积，并将所有墙面积相加得出房屋的总墙面积。
2.测量屋顶面积
测量房屋的屋顶面积需三步走。先量出基础面积,再测算出每个坡度的面积，最后所有坡度面积求和。
步骤1：量出基础面积
房屋基础面积即房子外围四周各边的长乘以宽。将四周的基础面积相加，就得到了房屋总基础面积。
步骤2：测算坡度面积
按照屋顶坡度的不同，将屋顶分成若干个矩形或三角形计算。对于矩形，只需将宽和长度相乘即可得到面积。对于三角形，将底和高相乘的到的答案再除以二即可。将矩形和三角形面积加总，即得到房屋屋顶的总面积。
3.测算地面面积
房屋地面面积是指房屋内部地板面积。需要量出各个房间的宽度和长度，将宽度和长度相乘，再将所有房间地板的面积加总，即可得到地面总面积。
4.建筑面积计算公式
建筑面积计算公式：房间面积+阳台面积+阳光房面积+走廊面积+楼梯面积+加建面积=建筑面积。
说的再详细一些就是：将上面三条求出来的结果相加，再加上阳台、阳光房、走廊、楼梯、或者加建的面积，就是这个房屋的建筑面积。
如何查询房屋建筑面积？
查询房屋的建筑面积需要查看不动产证，不动产证上反映了房屋权利情况，包括房屋的基本情况、使用权情况以及抵押等情况等等。在不动产证的土地登记页和构筑物登记页中都有房屋的建筑面积，通常 represented by “建筑面积”。
不动产证上的建筑面积是什么？
不动产权证上的建筑面积是指设有墙体且至少拥有2.2米高度的地方所构成的面积总和，包括包括室内的墙体、梁、柱等结构。对于大于±1.50米的凸露部分，其投影面积应计入建筑面积。但是，室内阳台、暖气通道、电梯井、空调、烟道、外挑阳台、底层超高、内部主体结构加本体房屋建筑面积的50％这些面积是不计入建筑面积的。
建筑面积和套内面积的费用有什么差异？
建筑面积和套内面积之间的差出现在费用计算中，套内面积是相对于建筑面积而言的，指实际能居住、使用的面积。而建筑面积一般要大于实际居住面积，因为建筑面积包括房间之间的隔墙，阳台，梯间等，通常是比套内面积要大的。房屋的售价、租价以及评估价值等均是基于套内面积的。ROI较高的地段就是人流量高并且套内面积大的地方，比如公寓的南北通透房间和超大的阳台除了住得舒适，也在商业上受益颇丰。
数学式子：套内面积 = 建筑面积 × 分摊系数。
房屋建筑面积的借鉴费用
房屋建筑面积的借鉴费用可以通过查看房屋市场均价和房屋出售费用来得出。通常，购买时需要按照套内面积来计价。 城市房屋的建筑面积的平均费用取决于房屋所在的区域、城市的房价水平以及房屋的品质、配套设施等多种因素。这里提供一些假设数据作为借鉴值：北京建筑面积借鉴费用约为每平方米5000元，上海约为4600元-9500元，广州建筑面积借鉴价约为4700元。当然，这些费用都是市场费用，具体费用还是要根据实际情况具体分析。
如何扩大房屋建筑面积？
在进行房屋扩建时，需要考虑的因素很多，包括扩建的成本、房屋风格、施工方案、能源技术等等。下面我们来介绍几种常见的扩建方案。
1. 增建或重新策划室内平面设计
如果房屋本身的墙壁、梁柱和房间结构都不需要改动，您可以考虑增建或重新策划室内平面设计，并在屋顶或地下室新建空间。在这个阶段，建议请一位专业房屋设计师协助您选取哪些区域应该做扩建设计，并且确保房间布局与房屋整体风度相符合，从而使新的空间融入到旧房子中。
2. 扩大现有房间的尺寸
如果您需要扩大现有房间的尺寸，需要对房屋进行结构更改。这通常意味着您需要拆除现有墙壁和梁柱，并将窗户、门和其他的开口移动到新位置。您需要聘请一位专业承包商来协助计划、设计和实施这个项目。
3. 将阁楼改建为卧室或娱乐室
阁楼可能会是房屋中未开发的潜在空间。将阁楼改建为卧室或娱乐室，可以拓展房间的生活空间，并增加不动产的价值。 阁楼改建施工前需要量身订比画，选取框架，发展电力线和水管，etc.
扩建房屋意味着要出售房屋翻新，或者是进行自己的DIY工程。无论您选取什么样的扩建方案，都需要根据自己的需求和预算来挑选较优策略。此外，在进行任何项目之前，请务必询问专业的建筑师或承包商，并获得所有必要的许可和批准文件。
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