如何申请追究违章建筑买卖合同无效(商铺买卖合同纠纷：如何应对违章建筑)

违章建筑在城市规划中是未经批准的建筑物。如果您在购房时未经核实购买了违法建筑物，那么您的买卖合同可能会被视为无效。本文将介绍如何申请追究违章建筑买卖合同无效。

明确合同无效的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规的规定，损害国家利益、社会公共利益的合同，应视为无效合同。违章建筑是未经规划批准，违反城市建设规划法律法规的行为。购房时如果买卖双方存在欺诈等违法行为，或者合同中存在不公平条款，也可以作为合同无效的理由。

收集证据并获得法律支持

需要收集违建的证据，包括违章建筑的具体位置、违法建筑面积、未经审批等相关证据。其次，需要向当地城市执法机构和房地产部门反映，获得他们的支持。最后，建议找专业的律师协助处理合同无效纠纷，以获得更好的法律支持和维护自己的利益。

向法院提起合同无效诉讼

如果买卖双方无法通过协商解决合同无效争议，可以向法院提起合同无效诉讼。在诉讼过程中，需要提交违法建筑的相关证据、合同约定、交款凭证和房屋证明等有关文件，还需要提供相关证人作出证言。在庭审中，需要向法院陈述事实、理由和要求，并进行辩论，以便取得胜诉。

购房是一件大事，要特别注意房产的性质、规划和审批情况。购房时一定要查看相关证件和资料，并选取合规的房屋开发商。如果因为买违章房而导致合同无效，应当及时采取行动，维护自己的权益。

商铺买卖合同纠纷：如何应对违章建筑？

商铺买卖合同纠纷是商业交易中的常见问题。一旦出现违章建筑，将会给商铺产权及投资者的权益带来极大威胁。本文将就商铺买卖合同违规建筑的处理方法进行分析和介绍。

什么是违章建筑？

所谓违章建筑，是在未经过房屋规划、设计、施工审批机关审批或者超出本应获得的审批范围的情况下建造的建筑物。这些违章建筑如果不经过相关部门审批就占用土地、抵押贷款或者进行商铺买卖，则违反了相关法律法规。

违章建筑对商铺买卖合同的影响

违章建筑对于商铺买卖合同来说，可能会在以下几个方面产生不利影响：

• 影响产权：如果商铺买卖合同中未明确标注违章建筑是否涉及土地、拆迁、保护区等事项，买方进入后，有可能会被强制拆除，从而影响投资者的权益。
• 损失利润：如果因为违章建筑问题导致商铺买卖合同失败，投资者将失去未来获取未来租金收益的机会。
• 不利影响声誉：如果商铺被追究法律责任，投资者的声誉会受到不良影响。

如何应对违章建筑问题？

一旦发现了违章建筑问题，投资者应该如何应对呢？根据实际情况来分析，商铺买卖合同违规建筑的处理方法可归纳为以下几点：

• 第一步，尽快联系当地城市规划部门，要求及时展开调查。
• 第二步，如果发现违章建筑对商铺投资带来不良影响，及时向相关部门进行正式申诉，寻求合理解决方案。
• 第三步，如果发现违章建筑涉及到严重的影响权益问题，建议寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
• 第四步，对于商铺买卖合同中未涉及到违章建筑的问题，投资者可以与卖方协商进行更改，并重新签署合同，以保障自身的投资利益。

商铺买卖合同违规建筑问题一旦出现，可能会引发一系列的后续风险。因此，在进行商铺投资时，投资者需要注重合同事项的全面考虑，并透彻了解相关法律规定。同时，在违章建筑问题出现时，投资者需要及时采取相关措施，以维护自己的权益。