概算造价咨询费率(概算造价咨询费的计费基数)

在建筑工程的整个过程中，概算造价、预算造价和招投标造价都是非常重要的环节。为了保证工程的质量和进度，需要进行相应的造价询问以确定合理的造价预算。而在造价询问中，概算造价询问费率就是一项重要的费用。

概算造价询问费率是什么？

概算造价询问费率是指建筑工程中概算造价询问所涉及的费用。概算造价询问是在建筑设计阶段进行的，其目的是为业主提供合理的建筑造价预算。概算造价询问包括收集、核实资料，编制工程造价预算等，因此需要一定的费用支出。

概算造价询问费率的计算方法

概算造价询问费率的计算方法一般是按照项目的复杂程度和规模来确定。一般而言，概算造价询问费率的计算方法如下：

1. 按照每平方米建筑面积来计算询问费用。

2. 按照每万元工程造价来计算询问费用。

3. 按照总工程造价的百分比来计算询问费用。

不同的造价询问公司、人员对概算造价询问费率的计算方法可能有所不同，因此业主在选取造价询问服务时需要了解清楚其收费标准。

影响概算造价询问费率的因素

概算造价询问费率的高低受到多种因素的影响，其中主要因素如下：

1. 城市地区：不同地区的概算造价询问费率不同，一般来说，大城市的造价询问费用会偏高。

2. 项目规模：规模越大的项目，概算造价询问费率会偏高。

3. 项目复杂度：复杂的建筑项目需要更多的人力资源和技术支持，因此概算造价询问费率会更高。

4. 询问机构的专业水平和知名度：高水平、知名度较高的询问机构，其概算造价询问费率较高。

业主在进行选取时需要根据实际情况综合考虑以上因素。

如何选取概算造价询问服务？

业主在选取概算造价询问服务时需要考虑几个方面：

1. 了解询问机构的资质和专业能力，特别是需要查看其是否具有国家认可的造价询问资格。

2. 了解询问机构的经验和业绩，尤其要了解其在类似项目中的表现。

3. 了解询问机构的收费标准和计费方式，并进行比较和分析。

4. 与多家询问机构进行面谈，并根据情况选取最合适的机构。

通过以上几个方面的考虑，业主可以选取到合适的询问机构，提供合理的概算造价询问服务。

概算造价询问费率是建筑工程中不可忽视的一项费用，对保障工程质量和进度具有重要作用。因此，在选取询问机构时需要认真比较、分析，选出最适合的机构提供服务。

希望本文能对广大业主提供有用的借鉴和帮助。

概算造价询问费的计费基数

1. 标准概算总价

标准概算总价是按照国家规定的概算计价标准，以建设工程工程量清单和概算编制依据为基础，在专业造价询问单位的指导下，进行概算计算，按照一定比例收取的询问费用。这种方式的计费基数比较稳定，受到国家标准和专业询问费用指导价的限制，费用相对较为合理。

2. 实际发掘人工费用

这种计费方式是在工程开工前，进行实际勘探和调查，以确定工程所需的人力、物力及耗材等设备材料消耗量，根据这些数据，在专业询问单位的指导下，进行概算计算，并按一定比率收取询问费用。这种方式计费比较公平，但难度也较大，需要考虑多种因素，包括工程规模、材料质量、技术难度等多个因素。

3. 工程量清单

工程量清单是工程建设过程中一个非常重要的文件，是工程建设前期概算编制和建设后的工程计量、结算、验收等环节所依据的文件。相比于其他两种计费方式，工程量清单更为直观，计算公式也更为简单明了。依据工程量清单进行概算计价，是如今建筑行业中的主流方式之一。

4. 建设项目总投资额

这种方式按照项目的总建设投资额进行收费。虽然计算简便，但实际上不适用于每一种工程项目。在设计和施工过程中，有些易受外部影响因素影响的建筑项目，就需要对其有一定的调整。此外，总投资额量化计算比较难以确定，计算费用时需要多方面考虑。因此，这种计费方式一般不会被普遍采用。

5. 面积计算方式

这种计费方式按照建筑面积进行收费。面积计算方式比较简单，但计算难度也较高，除非规划设计十分统一，否则会出现计算不精（误差较大）和计涉较多（增加人力物力投入）。而且物流材料费用的非固定性也会对计费方式造成较大的影响。因此，这种计费方式一般只适用于特定的建筑项目。

概算造价询问费的计费基数有多种选取，各种计算方式都有其独特的优势和应用范围。在选取计费方式时，需要对项目性质、勘测调查难度、建筑特性、物料价值及市场环境等多种因素进行分析和综合考虑，才能选出最适合的计费方式，确保费用的合理性和准确性。

造价询问概算大概要多久

如果是针对一个普通的小型建筑项目，造价询问概算需要大概1~2周时间。

实际上，造价询问概算的工期会受到多种因素的影响，包括项目规模、复杂程度、所处地区、工程内容等。

影响造价询问概算的因素

『1』、项目规模。规模越大，工作量越大，所需的时间也相应延长。

『2』、项目复杂程度。针对复杂的项目，概算的工作难度会增加，因此需要更长的时间。

『3』、建筑类型。不同类型的建筑结构不同，造价询问概算也会受到影响。

『4』、所处地区。不同地区的人工、材料等成本不同，因此造价询问概算的时长也不同。

造价询问概算的时间因项目而异，若项目规模较小，一般需要1~2周的时间；如果规模大、建筑复杂、所处地区不同都会影响工作的时间。客户在委托造价询问公司进行概算时，建议与询问公司沟通确认具体的时间安排。