建筑上基本预备费计取基数(建筑工程基本预备费的计取)

在建造房屋过程中，很多人都会听过建筑上的基本预备费这个概念。基本预备费是施工单位招标时列出的一项预估费用，用于应对工程可能出现的意外情况和规划之外的建设需求。下面我们从基本预备费的计算和运用两个方面来深入了解这一话题。

基本预备费的计算

在招标时，基本预备费不是临时抱佛脚的费用，而是根据以下因素进行预测和测算：

1. 基地及地下状况

地基的稳固性是确保房屋安全和建筑质量的关键因素之一。地下水位、土壤的力学性质、地层结构、土体的沉降性质等是影响地基稳固的因素。在预算中，当施工单位在土地勘测时发现了需要采取特殊措施修建基础的情况时，就会加收基本预备费。

2. 建筑物形式及用途

不同地区和不同用途的建筑物需要有不同要求的材料和设备、具备不同的抗震、防火、防水等能力，所以建筑物的形式和用途也是预算时需要考虑的重要因素之一。

3. 施工进度

由于施工进度的关系，施工单位可能需要加班加点、加快物流来做到工程在质、量、速上都符合预期。前者会增加人力费用，后者会增加运输、保护等费用。因此，工期是否紧张也是预算中需要考虑的因素之一。

4. 其他临时性问题

建筑工程过程中还可能发生其他的临时性问题。例如，施工单位需要进行意外的建筑修缮、某些工程耗时考虑，等等。这些突发事件都需要预算中留出相应的费用。

基本预备费的运用

基本预备费在招标时估算好后，如果没有其他的变动，基本上是难以改变的。基本预备费的目的是在工程实施过程中的情况变化中，弥补设计预测不足以适应实际要求的损失，或在发生特殊事件时快速处理。以下是基本预备费应用的一些情况：

1. 给技术工作者及其他施工单位用

基本预备费在大多数情况下被用于支付技术工作者、采购材料、支付其他施工单位等费用。如果实际工程过程中没有特殊的情况发生，基本预备费就会涵盖施工所需的所有费用。

2. 抵减材料增长成本

在大多数情况下，建筑材料的费用是不稳定的，特别是涉及到一些原材料的制造时。当建筑材料成本上涨或其他情况发生时，基本预备费可以用来抵消这些成本上升的费用。

3. 处理其他不可预测的事件

除了上面的情况，基本预备费也可以用于处理其他不可预测的事件。例如，施工过程中发生了某些问题需要支付罚款、周末加班等费用，或者备用机器出现了问题需要立即替换等情况，这些都需使用基本预备费来应对。

基本预备费是确保建筑项目安全和品质最基本的保障之一。在设计和招标阶段中，基本预备费的计算和应用需要根据地基、建筑形式和用途、施工进度、其他临时性问题等计算而来。基本预备费有多种应用形式：可以支付技术工作者、采购材料、支付其他施工单位等费用；抵消材料成本增长等作用；处理其他不可预测的事件等。了解和掌握基本预备费的计算和运用，可以更好地保证项目的顺利和安全。

建筑工程基本预备费的计取

1.基本概念

建筑工程基本预备费是指为保证工程顺利进行和质量保证等方面所计划准备的费用总和，是建筑工程建设中必不可少的一项费用。

2.计取方法

建设单位在编制工程概算的时候，应当根据实际情况和工程特点，科学地计算建筑工程基本预备费和其他费用，并进行充分的论证，以进行合理控制。

在计取基本预备费的时候，还需要考虑以下几点：

1.基建类工程基本预备费：一般不超过每项工程概算总投资的5%。

2.售楼类工程基本预备费：根据工程类型和区域不同，具体比例可以借鉴当前行业标准。

3.独立承包类工程基本预备费：按照业主指定的期限和费用限额进行计算。

4.装修类工程基本预备费：根据工程特点、工程类型和工程规模等的具体情况，进行适当的调整后计算。

3.基本预备费的用途

建筑工程基本预备费主要是为了保证工程的质量和顺利进行。具体包括以下几个方面：

1.保障工程进度和质量：基本预备费可以用于保障工程进度和质量，可以进行现场随机检查、质量检验和监理等。

2.应对工程变更：在工程建设中，难免会出现经济、安全等方面的问题，需要进行调整和变更。基本预备费可以用于应对工程变更，进行必要的调整和重新投入。

3.应对自然灾害等意外事件：在建筑工程建设中，自然灾害等意外事件也是难以避免的。基本预备费可以用于应对自然灾害等意外事件，进行必要的修复和重建工作。

4.注意事项

在计取建筑工程基本预备费的过程中，需要注意以下几点：

1.合理性：建筑工程基本预备费的计取必须合理，不能过高或者过低。

2.透明性：建筑工程基本预备费的计取过程必须公开透明，不能存在有猫腻或者不公正之处。

3.科学性：建筑工程基本预备费的计取必须科学合理，不能盲目主观臆断。

建筑工程基本预备费是建筑工程建设过程中非常重要的一项费用，其计取必须合理、科学和透明，才能保障建筑工程的进度和质量。因此，在制定工程概算的过程中，建设单位必须认真论证和计算工程基本预备费，以保障建筑工程能够顺利进行。