建筑发包价的含义

建筑发包价，指的是建筑工程发包方向承包方支付的总金额。这个金额包含了工程设计、施工、劳务等所有费用。建筑发包价的确定与工程的规模、工程的复杂程度、设计及施工方案的合理性、材料的质量及市场费用等因素有关。

建筑发包价的构成

建筑发包价由以下几个主要方面构成：

• 设计费用：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通空调设计等方面的费用。
• 施工费用：包括施工人员的工资、劳动保护费用、工地管理费、施工设备的租赁费用等。
• 材料费用：包括主体结构、装修材料、电气、给排水、暖通空调等方面的材料费用。
• 质量保证金：为保证工程的质量，一般按照总工程造价的3%-5%收取质量保证金。

建筑发包价的影响因素

建筑发包价的影响因素较为复杂，下面介绍一些主要因素：

• 工程的规模和难度：工程规模大、复杂程度高，需要更多的设计、劳务和材料，因此工程发包价会相应提高。
• 地理位置及交通情况：地理位置较偏远、交通不便或交通繁忙的地区，工程发包价也会较高。
• 市场费用波动：如材料费用上涨、人工费用提高等因素，均会导致工程发包价的波动。
• 设计方案的合理性：设计方案的好坏将直接影响工程的施工、使用等各个环节，因此也会对工程发包价产生影响。
• 政府政策的支持：政府出台的优惠政策和资助政策等，也会对工程发包价产生影响。

建筑发包价的计算方法

建筑发包价的计算方法较为复杂，一般是由发包方邀请多家承包方进行报价，通过比较数据和分析，最终确定较好承包方的报价。一些常见的建筑发包价计算方法如下：

• 单位造价计算法：将工程按照不同构件分别计算，例如基础工程、结构工程、装饰工程等。
• 综合造价计算法：将工程按照工程总体进行考虑，包括所有的设计、施工、材料及管理等方面的费用。
• 甲供材料计算法：指由甲方提供部分或全部的材料，计入发包价中，以避免材料费用波动的风险。

建筑发包价的含义、构成、影响因素及计算方法等都比较复杂，需要考虑多方面的因素和数据。作为一个发包方或承包方，需要对市场费用、政策及材料费用等因素进行分析，才能制定合适的工程发包价。