分摊基础设施建筑费用的四种方式,社区规划中的应用亟待完善

随着城市化进程的快速发展，城市基础设施建设成为一项重要的工作。而基础设施建设需要巨额资金的投入，社区规划中也需要探究如何分摊这些费用。在本文中，我们将介绍基础设施建筑费用的四种分摊方式，并探讨它们在社区规划中的应用。

第一种方式：按建筑物占地面积进行分摊

这种方式是指按照不同建筑物（如商业建筑和住宅建筑）占据的土地面积比例来分摊基础设施建筑费用。这种方式较大的好处是简单易行，容易执行。但是它存在的问题也很明显：商业建筑和住宅建筑的占地面积比例相差很大，这会导致住宅建筑业主承担过多费用。

第二种方式：按照建筑物使用类型分摊

这种方式是按照建筑物的使用类型来分摊建筑基础设施费用。例如，一栋商业建筑建筑费用的分摊比例就会高于一栋住宅楼，因为商业建筑需要更多的设施和设备。这种方式可以根据不同的楼房类型来分类，分摊的结果会比较公平。但是分摊依据也有问题，如何分类建筑使用类型成为其中的一个关键问题。

第三种方式：按住宅房间数量分摊

按住宅房间数量分摊建筑基础设施费用，则是按照住宅房间数量来计算分摊比例。这种方法需要考虑的因素也比较容易理解。例如，在一栋住宅楼中，一户人家拥有多个住宅房间，会按房间数量来分摊基础设施建筑费用。城市规划方面，这种方式在细分公共建筑，如公寓类型等社区规划中会出现。但是这种方法也存在一些技术难题，如如何判断每个住房的实际人口数量。

第四种方式：按照不同楼层高度分摊

这种方式是按照建筑的高度来分配设施基础设施建筑费用。相较上三种方法来说，这种方式更为公平，因为每一层楼建筑所需基础设施费用会增加，所以高层建筑需要承担更高的费用。这种方式更能贴近实际情况，但是它需要更为精细的精算模型，也有一定的实施难度。

城市基础设施建筑费用分摊方式的选用需要结合实际情况，同时还需要考虑分摊的资金是否合法公正。为了更好地促进城市化进程的发展，社区规划在后续工作中还需要更多的理论和实践上的应用，对分摊方式的完善也是一项长期而紧迫的任务。