建筑业外经证新政策(建筑业“熔断式”外经证新政策解析)

近日，国家发改委等九部门联合发布了《关于调整和优化外商投资产业指导目录的通知》，其中对建筑行业的外商投资进行了新规定。

新政策内容

根据新政策，建筑业外资投资将不再享受“准入前国民待遇+负面清单管理制度”，而是转变为“准入前负面清单管理制度”，即仅限于负面清单内的区域和业务范围内才能开展投资活动。

具体来说，建筑业外商投资将分为三大类：

• 禁止类：包括房屋开发和经营、物业服务、房地产中介、房屋建筑施工一类的行业
• 限制类：包括土石方工程专业承包、建筑装饰装修、给排水及采暖工程专业承包、电气安装工程专业承包等行业
• 鼓励类：包括新建、装修、修缮、养护等公共建筑、文物保护建筑等行业

在限制类和鼓励类建筑业领域，外资企业仍需取得相应的执照和证书，依照中华人民共和国建筑法和法律法规进行相关审批程序。同时，外资企业在这些领域不得参与国内对外承包工程、中央投资项目、城市基础设施等相关行业。

新政策影响

新政策实施后，建筑业外商投资逐渐将从“过去的热闹人群”变成“逐渐冰冷的熔断状态”。外资企业在建筑业领域受到限制，其投资热情相对减弱。而国内建筑业企业则可以借此机会抢占更多市场份额。

不过，在鼓励类建筑业领域，如文物保护建筑等，外资企业可能因为其技术和经验优势，仍然有一定的发展空间。

借鉴费用

新政策下建筑业外资投资受限，投资金额参差不齐，无法给出借鉴费用。

新政策对于建筑行业而言，意味着外资企业必须遵循我国法律法规进行投资和建设，对于国内企业而言，则是一个机会与挑战并存。企业可以抓住机遇，加强技术创新和自主研发，提升企业核心竞争力。同时，也需要警惕外资企业在鼓励类建筑领域的崛起，提升自身的综合实力。