没有房屋证是非法建筑吗(无证建房的后果有哪些)

很多人在建房时都会忽略房屋证件的问题，认为只要能建就行，可是一旦被查到，后果真的非常严重。那么，没有房屋证是否就意味着是非法建筑呢？下面我们就来详细探讨一下。

什么是房屋证？

房屋证是指住宅、厂房、公寓等各种房屋的合法证明文件，也称为“房产证”或“不动产证”。房屋证件应由房屋所有人在房屋竣工前向房管部门申请领取。房屋证上面写明了房屋的地址、面积、权属人等相关信息。

没有房屋证是否就是非法建筑？

没有房屋证并不能说明这就是非法建筑，因为一般来说，只要经过相关程序并符合相关规定，就能够获得房屋证。但是，也有一些情况下，没有房屋证的建筑确实是非法建筑，比如：

• 没有取得相关许可证的建筑
• 使用假证等非法手段获得房屋证的建筑
• 擅自改建未经审批的建筑

这些建筑在被查到后，都会承担相应的法律责任，被强制拆除或者支付高额罚款。

无证建房的后果有哪些？

由于没有房屋证的房屋存在合法性问题，因此会带来以下一些后果：

• 无法办理产权转移、抵押、过户等手续
• 无法享受社会公共设施和基础服务
• 无法获得政府为房屋补偿的赔偿
• 无法获得保险公司承保
• 被迫拆除或者面临高额罚款

如何避免无证建房？

避免无证建房的更好的方法就是要在建房之前了解相关规定，并按照规定程序办理正规手续。具体而言，可以按照以下流程进行：

1. 先向房管部门询问相关规定，并领取相关表格以及资料清单
2. 根据要求准备好相关材料并进行审核
3. 申请获得项目建设许可证，并在审核通过后领取建设规划许可证
4. 经过验收并合格后申请使用单位资格认证，并通过审核
5. 领取房屋竣工验收备案证明，即可办理房屋证

没有房屋证的建筑并不一定是非法建筑，但是在获得房屋证之前，是无法享受到各种权益的。避免无证建房的更好的方法就是按照相关规定进行程序办理，遵守国家法律法规。