北京办公建筑项目 从设计到施工十大要点

在如今的大城市，高质量的办公楼成为了许多企业的优先选取。北京的商业氛围也越发繁荣，企业提升自身形象和实力的渠道之一，就是增加一栋出色的办公楼，因而市场上涌现了不少的办公建筑项目。对于设计者，他们的任务不仅是设计一栋外观漂亮、功能强大的办公楼，还需要考虑从中匹配出成本低、运行高效的建筑方案。如何才能在后期不被成本问题受制，使得工程在规定时间内完工？

【壹】、合适的建筑应用

在制定设计方案之前，需要调查选用的建筑应用。促使建筑结构的基础状况不对劲或者在办公人数增加时出现不合适，更换应用然后再来一次开发费用和劳工成本极高。建筑应用的规格最首要的问题是对安全性质性和正常的传输和保暖性能的满足。

【贰】、设备选购

在确定设计方案时，设备的选取也非常的重要。过低性能的设备对办公楼的运行效率造成很大的负面影响。设备的初期费用也可以通过后期使用费用降至较低水平，使得整个建筑物的使用和效益都得到了非常大的提升。

【叁】、技术准备

细节是关键，技术也是十分必须的。如果是外行或事关技巧书的设计师，建筑物很有可能出现很小的问题，对每个细节都需要处理得到位。这可能需要做出长时间的搜索，也有可能会花费相对较高的人均时间。

【肆】、设计师选取

建筑业很多人在标榜自己是一个“全能型”人才，但是切不可忽视设计师的水平差别，不管是涉及面、创造力、经验或者是其他方面。从实现设计到保证效果，设计师尤其是资深设计师是细节优化的关键。

【伍】、区域性与人口情况分析

北京交通拥堵和仿佛不济的交通工具，都会使得企业选取的办公楼与本地交通联系密切成为一大考虑点。在通勤时间等问题上考虑实际情况，办公地点一定要能够允许乘坐更快捷的交通工具，以缩短通勤时间。另外，在人口情况分析方面，主要是在人口密度、教育程度等方面对选址进行分析，从而为建筑的后期运营打下好的基础。

【陆】、资金的应对

大多数情况下，建筑行业的地位良好，让我们产生了这个行业的利润高不可挡的印象，但是面临复杂的工程项目就不得不考虑资金限制，比如材料采购、工人的数量规模化劳务及其他相关的费用等。想要避免成本控制上的不足，就需要在资金方面有一个合理的规划预算和设计师合作，使项目可以降低成本和研发投资。

【柒】、工人的选取和管理

建筑物是工人建造出来的，地点、基础等因素为公司的运行顺利打下了关键的基础，但是用到的所有物资和资金都需要工人完成。会是比较明显的，有下一代操作设计、技术、漏水等风险等，也可以通过加强与工人间的沟通，在必要的时候，也可以将难以规范的工作部署给更靠谱的专业人士来完成。

【柒】、工期的安排

每个阶段都有其难点，工程进展的缺陷或其他因素将不可避免地影响工期的安排。所以在建筑工程开工之前，同时在后期的审批工作上，对工期的安排应该是考虑之中的一项关键因素。

【玖】、后期管理

后期项、设备、、人员和材料维护，以及经营管理都是需要注意的部分，这非常重要。保持充分的沟通和监控，可以使办公楼的经营效益更加顺畅。

【拾】、营销和品牌推广

在市场竞争激烈的环境中，有了成品才有更好的市场，只有产品才有推广的价值。在企业之前就应考虑如何推广办公楼的品牌和形象，以提高竞争能力。另外，还可以通过全民融资、移动广告、线上媒体等方式拓展市场，使整个命运更加美好。

扩展阅读：办公楼项目的优势

在办公楼领域投资可以显著地提高素质和竞争力。例如，在楼址压力下，就需要寻找最适合企业的空间，从而增强自身的可持续发展能力。

出色的办公楼投资可以健全企业的形象和成功的传递企业品牌。对于一些金融和医疗等服务项目，创造的房间需要更深刻的品牌和接纳性，这使得优质的办公楼非常受盛赞。

办公楼的用途多样性更大，在网络化和大型机构趋势下，办公楼对于其它领域的机构服务也越来越多，例如商店、仓库、图书馆等。

根据上面所说，成功地投资办公楼去提升企业的公共形象、发展、增长并管理企业，值得企业机构去思考、规划融合相对应的优势和有所作为，以创新的方向提高发展的实用性。