建筑合同规定:不承担赔偿责任

新建房屋、公共建筑、道路、桥梁等建筑一般都需要签订建筑合同。在合同中，甲方（业主）和乙方（承建商）需要约定多项内容，其中包括赔偿责任。

然而，在某些情况下，乙方可能不会或无法承担赔偿的责任。

建筑合同约定的赔偿责任

在建筑合同中，乙方需要承担的赔偿责任一般包括以下几个方面：

• 设计与施工质量问题引起的故障和损失；
• 未及时发现和纠正的质量问题带来的后果；
• 未按照合同约定的时间完成工程引起的滞期损失；
• 未遵守相关法律法规、标准、规范和技术规定带来的不良后果；
• 意外事故引起的人身伤亡和财产损失。

建筑合同约定的不承担赔偿责任

然而，在以下几种情况下，乙方可以不承担赔偿责任：

• 天灾、人祸等不可抗力事件引起的损失；
• 未及时通报甲方后果的责任；
• 甲方未按照要求提供必要的设计文献、资料和配合；
• 甲方对工程变更或临时施工方案的要求，导致工程质量下降或滞期；
• 甲方或其委托人未按照要求对施工过程实施监督和检验；
• 甲方自行更改、拆除乙方工程中的部分内容，或出现设计、施工变更或其他承建过程中的变故；
• 因乙方未预见、未预防或不可避免的工作难点和技术难题导致工程质量偏差。

根据合同约定合理规避责任

建筑合同作为甲方和乙方之间的法律协议，乙方需要在承担责任的同时，规避自己无法承担的责任。

为此，乙方可以将条款设定得更加详细，规定一些可以避免或减少风险的条件。例如，提前了解地形、环境，确定合适的施工方法；建立完善的安全措施，防范工程事故等。

通过合理约定赔偿责任和规避责任依据，乙方可以尽可能地减少承担责任的风险，保证工程的质量和安全。