建筑总价合同怎么减项(建筑总价包干合同范本)

在建筑工程中，建筑总价合同是一份非常重要的文件。该合同规定了雇主和承包商之间相互承诺的事项。在建筑总价合同中，如果有某些项目需要减少，那么怎么减项呢？下面我们来详细地讨论一下。

第一步：查看合同条款

如果您想要减少某个项目的总价，首先需要查看总价合同的条款。例如，某些合同规定，只有在某些具体情况下才能减少某一项目的总价。在这种情况下，您必须满足这些要求才能进行减项。

第二步：确定减少的项目

在建筑总价合同中，通常有开发货物或服务的具体事项。因此，您需要确定减少哪些项目的总价。在这个过程中，承包商需要向雇主提供详细的价格清单。在确定价格清单后，承包商可以进一步决定是否要减少某些项目的价格。

第三步：协商

在确定减少项目的具体范围后，承包商和雇主需要进行协商。在这个过程中，必须确定新的价格和原来的价格之间的差异，并最终确定如何将价格的差异反映到建筑总价合同中。这个过程可能是比较复杂，需要仔细讨论，确保每一方都达到共识。

第四步：修改合同

在协商结束后，承包商和雇主需要修改建筑总价合同。在这个过程中，必须详细说明被减少项目的名称，原始价格，减少金额等项目，并将其填写到合同中。如果一方违约，具体如何处理也需要详细记录在合同中。

第五步：签署合同修改

最后，双方需要再次签署修改后的建筑总价合同。这份新的合同规定了减少项目的具体情况，细节等。签署后，新的合同版本就成为了双方共同承认和遵守的法律文件。

在建筑工程中，建筑总价合同是非常重要的文件。尽管在工程进行过程中，可能会需要减少某些项目的总价，但这个过程必须谨慎处理，确保合同的完整性和合法性。以上五个步骤可以帮助您准确地减少建筑总价合同中的项目价格。

建筑总价包干合同范本

建筑工程的建设需要符合法律法规，在建设前需要签订建筑合同。建筑总价包干合同是建筑工程的一种合同形式，该合同规定了项目总价格、开工日期、竣工日期、支付方式等。以下是建筑总价包干合同的范本。

合同编号：

合同双方：

乙方为建筑总承包商，甲方为委托建筑承包商建造本项目的业主，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，按照平等自愿、诚信友好的原则，经友好协商，订立如下合同：

一、合同工程和合同期限

1、乙方承包委托方建造本合同规定的工程，甲方委托乙方承包商建造本项目。

2、合同工程项目名称、地点及规模详见本合同附件。

3、合同工程开工日期自本合同签订之日起。

4、甲方依据工程进度情况，及时付款。

二、总价和支付方式

1、合同价格为人民币（以下简称元）整。

2、合同总价调整：如因建设单位原因需要更改设计、或者因为特殊情况造成工程规模有所调整，则乙方参照当地市场价格调整合同总价。具体的合同总价调整方式详见本合同附件。

3、前期款：甲方自建筑承包商接到开工通知之日起，支付合同人民币整。

4、进度款：乙方按合同进度累计完成时，甲方支付累计进度款。

5、中期款：乙方工程施工至60%左右时，甲方支付中期款。中期款支付标准为合同总价的50%。

6、竣工结算款：当工程验收合格后，甲方支付乙方尾款——竣工结算款，结算标准详见本合同附件。

三、保证金和违约金

1、乙方向甲方提供保证金，保证金额为合同总价的10%。乙方未按约定完成工程，保证金将用作甲方追偿的赔偿。

2、甲方应按照合同约定支付款项，如逾期付款，对应迟延天数的该阶段付款金额的0.05%计算违约金。

3、甲方逾期支付或不支付款项，应按合同约定支付逾期利息。逾期利息为逾期款项本金数×年利率。

四、合同变更

1、因工程需要、合理需求和法律法规变化等原因，本合同发生变化时，变更均需双方协商确定，并经过书面签订变更合同。

2、变更后的合同具有同等效力，不影响原合同的有效性。

五、附件与合同争议解决方式

1、本合同附件、特别约定及补充合同，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同签订后的争议，首先由双方当事人协商解决，若当事人协商不能解决争议，则提交原告所在地人民法院诉讼解决。

六、本合同的签署和生效

1、本合同经合同双方签字盖章，业主付清合同上一次累计进度款或前期款并交付设备和材料后生效。

2、本合同一式双份，受委托方代表和承包方代表各持一份，具有同等法律效力。

3、本合同解释权归承包方所有。

以上是建筑总价包干合同的范本，有关各项规定应根据实际建筑工程的需要进行具体调整和修改。在签订合同前，应该认真阅读并理解所有条款内容，确保自身合法权益被保障。

建筑工程合同总价优惠规定

建筑工程合同总价优惠规定是建筑行业中的一个重要部分，它主要是指在建筑工程合同签订之后，各方可能会通过商议达成某些优惠的条款，在总的建筑工程合同总价上得到一定的优惠。

建筑工程合同总价优惠是建筑企业与业主之间合同谈判和签订过程中的常见条款，它具有以下几个优点：

降低建筑成本

建筑工程合同总价优惠规定的实施能够降低建筑项目的总成本。这主要是因为在规定的优惠条款下，建筑企业与业主可以在一些重要的方面上达成共识，尽可能降低了各项费用的支出，从而达到合理控制成本的目的。

增强客户满意度

建筑工程合同总价优惠规定实施后，能够增强客户满意度。因为建筑企业和业主之间通过优惠条款达成的共识，可以进一步增强业主对于建筑企业的信心，提高业主满意度，增加业主对于建筑企业的信誉度。

促进业务发展

建筑工程合同总价优惠规定实施后，能够促进业务发展。在建筑企业与业主之间商议达成优惠条款，能够有效提升建筑企业的竞争力，并且对于业主也同样有利，因此，实施建筑工程合同总价优惠规定是促进业务发展的有效手段。

优惠规定的约束力

实施建筑工程合同总价优惠规定需要遵守一定的程序和原则。建筑企业需依法依规执行方案，不得对业主进行瞒报欺诈的行为。同时，业主在签订合同时也需要注意，必须认真审查优惠规定条款及相关文件，确保其与建筑项目实施方案的合理性和科学性。

建筑工程合同总价优惠规定是建筑行业中常用的条款，在实际应用中具有显著的优点。建筑企业和业主通过商议达成共识，在降低建筑成本、增强客户满意度、促进业务发展等方面均具有积极作用。实施建筑工程合同总价优惠规定应遵守法律法规，避免违法违规行为的发生，达到优惠规定的约束力和促进双方和谐合作的目的。