建筑工程的居间费问题(居间费为何屡禁不止?)

居间费所带来的问题，早在上世纪80年代就已经被提出，但多年过去了，仍无法彻底解决。造成这种现象的主要原因是：

1.供需失衡

由于房地产市场供不应求，房产中介公司在房屋买卖、租赁等领域拥有广阔的市场空间，居间费也就因供不应求而屡禁不止。

2.监管不力

作为中介机构，房产中介公司在居间费收取方面的监管存在一定的不足。例如，部分中介公司收取的居间费没有公示，没有明细账单等，给监管部门的执法带来难度。

如何有效遏制居间费问题？

为了有效遏制居间费问题，需要采取以下措施：

1.完善法律体系

各级政府应加强对居间费问题立法和法律规定完善的工作，对中介机构的收费比例、公示、明细账单等进行规范，以优化该领域的市场生态。

2.加强监管力度

政府有关部门应加强对房产中介公司的监管力度，加大对违规行为的处罚力度。同时，应落实各项监管措施，确保中介机构按规定收取居间费，不得虚高、乱收费等违规行为。

3.推进市场化竞争

各级政府应加强房产中介市场的规范化建设，打破中介机构的垄断地位，增加市场竞争，推进行业的市场化发展，以实现居间费减少甚至取消的目标。

如何自我保护？

在日常房产交易中，市民不能完全依赖政府部门的监管工作，还需要采取一些有针对性的保护措施：

1.了解相关政策

市民在房屋交易过程中，要及时了解相关的政策规定，在签订合同前对中介公司的收费标准进行核实，在发现不合理的收费情况时及时向有关部门反映。

2.不签“霸王条款”

市民在签署相关合同时，不要随意签订一些难以理解、具有霸王条款的合同。此外，市民应理性对待中介公司提供的服务，并不要同意实行“一户多卖”的情况。

3.拒绝现金交易

建议市民进行网银或线上转账交易，避免直接支付现金，以防资金流向不明。

居间费问题已经成为当前建筑工程行业中的痼疾，对于广大市民的利益造成了很大损害。为了有效遏制该问题的发生，政府应加大监管力度，进一步完善法律体系和市场规范，同时也需要广大市民密切关注，并采取主动防范措施，保护自己的权益。