建筑面积从哪开始算(从哪里开始算建筑面积?)

在购买或租赁房产时，建筑面积往往是一个重要的指标。但是，从哪里开始算建筑面积会对房子的实际面积有很大的影响。下面详细了解一下建筑面积的计算方法。

计算建筑面积的方法

建筑面积是指房屋内部或外部的实际面积，也就是建筑物所占地面积和所有楼层的总面积。计算建筑面积的方法因国家、地区和房屋类型而异。

在中国，建筑面积的计算方法基本上遵循国家标准GB/T 50229-2006，即计算公式为：

建筑面积=建筑物总平面面积 × 建筑总高度 × 应当计入建筑面积的系数

从哪里开始算建筑面积？

但是，在使用这个公式进行计算前，要确定建筑面积从哪里开始算起。这通常包括以下几个方面：

1.计算建筑物外墙体的面积

建筑物的外墙体是建筑面积计算中的第一步。以建筑物正面为例，从正面看向建筑物，从地面到较高点的高度范围内，所围成矩形区域的面积即为建筑物正面的外墙面积。同理，侧面和后面的墙体也逐一计算。

2.在室内计算建筑面积

室内的建筑面积计算，通常从房间内的净空间开始计算。这需要减去墙壁、地板和天花板等空间所占据的面积。即净面积=房间内的面积-固定不动的凸突-不可利用的空间。

3.如何计算楼梯？

楼梯也是建筑面积的一部分。但是，由于楼梯不可完全利用，仅计算部分面积，这就需要引入系数。在GB/T 50229-2006的规定中，楼梯的系数为1/2。这意味着，假设楼梯所占的面积为10平方米，那么实际计入建筑面积的只有5平方米。

在确定建筑面积时，需要按照国家标准GB/T 50229-2006进行计算。同时，还要考虑如何计算墙壁、地板、天花板和楼梯等要素，并确保建筑面积的计算准确无误。