历史遗留建筑补办规划证吗?跟新的政策有哪些关联?

历史遗留建筑对于城市的文化传承和景观保护起着至关重要的作用，但是如何合法地进行改造和使用却是一件不容易的事情。很多历史建筑主人们因为缺乏规划许可证而被罚款甚至被要求进行拆除，这对于历史遗产的保护显然是不利的。所以，在新规政策下，历史遗留建筑的补办规划证的问题成为了许多业主关注的焦点。

什么是历史遗留建筑补办规划证？

历史遗留建筑补办规划证是指已经建成并经过使用的历史遗留建筑补办规划许可证，许可证内容包括历史建筑原有的结构、功能、用途等方面的规划。

为什么需要补办规划证？

历史遗留建筑需要补办规划证主要是为了满足建筑使用的合法性和规范性，以及提升改造后历史建筑的文化价值和观赏价值。

补办规划证可以有效地避免建筑改造和使用过程中出现违建等非法行为，解决历史建筑在改造过程中的不确定性。同时，在规范改造过程中，可以进一步保护原有建筑的文化和艺术价值，并使其更加适合现代人的生产和生活需求。

新政策对历史遗留建筑补办规划证的影响

在新规政策下，历史遗留建筑的保护和改造越来越重视规划证的作用，补办规划证已成为历史建筑改造和使用的重要环节。新规政策明确规定：凡是历史遗留建筑的改造和使用，都必须持有补办规划证。未经许可擅自改造的，将面临数百万元的罚款。

同时，新政策对历史建筑的改造和使用提出了更严格的要求。改造过程中必须考虑文化、生态、景观、安全、节能等多方面的因素，要保持历史建筑的文化和艺术特征的前提下，进行合理的改造和适度的利用，达到既能适应生产和生活需要，又不损害建筑本身文化价值的目的。

补办规划证的申请流程

补办规划证的申请流程主要分为：项目准备、材料准备、申请审批三个阶段。

1.项目准备

在申请补办规划证前，需要对历史遗留建筑实施改造，必须制定详细的改造方案，包括需改造的内容、改造方式、改造资金来源以及改造时间等，同时还要制定申请补办规划证的备案资料。

2.材料准备

准备补办规划证的材料也是很重要的一步，需要准备的材料包括：历史建筑的基本情况介绍、规划设计方案、改造方案、资金来源证明、拟变更用途的相关规划文件、拟变更用途的安全、环保、防火等有关证明文件、拟开展有价证券交易的相关证明文件、产权证清单等等。

3.申请审批

把准备好的材料提交到相关部门进行审批，如果批准，就可以领取历史建筑补办规划证。

历史遗留建筑补办规划证价格借鉴

历史遗留建筑补办规划证价格借鉴因各个地区而异，价格可能在每平米300元-1000元之间，需要根据不同地区进行询问。

历史遗留建筑是城市的文化瑰宝，保护和合理利用历史遗留建筑是社会各界的共同责任。补办规划证可以解决建筑改造过程中的不确定性，加强改造和使用的规范性，在保护历史建筑文化价值和艺术特征的前提下，使其更加适合现代人的需要和使用。因此，历史遗留建筑的补办规划证是历史遗留建筑改造和使用的中要环节。