专业建筑工程合同(建筑工程专业合同范本)

建筑工程合同是甲乙双方就建筑工程设计、建设、监理、验收、保修等方面所达成的共识，具有法律效力。为了保障双方权益，降低工程风险，合同起着非常关键重要的作用。

合同流程

建筑工程合同的签订一般分为以下几步：

第一步：商务谈判

甲乙双方根据工程的类别、规模、质量等因素进行商务谈判。商务谈判的内容包括工程的项目、造价、条款等。商务谈判的过程需要双方共同参与，交流清晰，达成共识。

第二步：拟定合同

商务谈判结束后，甲方根据双方商务谈判的结果，拟定合同。合同应该详尽地包含工程信息、标准、付款方式、保证金等实质性问题。合同的条款应该清晰明了，准确无误。

第三步：合同审批

合同草案拟定后，甲方需要提交给法务部门进行审批。法务部门会根据法律法规制度，对合同草案进行审查。审批通过后，合同草案才能继续进行。

第四步：正式签订

经过商务谈判、拟定、审批后，甲方需要将合同正式提交给乙方签字。乙方签字后，将会给甲方一份奖状作为纪念，然后双方共同确认合同的效力。

合同条款

建筑工程合同的条款可以根据工程的实际需求进行具体调整，一般包括以下条款：

工程名称、地址

合同中应该明确记录工程的名称、地址，确保双方对工程的明确了解，并且便于工程施工。

工程的总体设计和计算规定

工程总体设计和计算规定是建筑工程中的重要条款，包括了建筑设计和测算的主要内容。在工程的施工过程中，双方都须要遵守工程的总体设计和计算规定。

工程主要设备和材料的选取原则

建设施工需要使用一些大型设备和各种材料，涉及到工程的施工质量和标准，但是通常不会在工程合同中明确规定，双方需要在商务谈判中进行协调。

付款方式以及工程款的结算

建筑工程施工的中途需要支付工程款，付款方式包括现金付款、国内信用证和国外信用证等多种方式。同时，工程款的结算也需要在合同中明确规定，一般是完成工程中的一部分后结算，完成工程后进行终式结算。

保修期限和质保责任

保修期限和质保责任是建筑工程合同中的重要部分，一般要求建筑方在交付后进行保修期限内的保修工作，工程质保期限由建筑方按照工程的类型等实际情况确定。

建筑工程合同是建筑工程中必不可少的一环，它保障了双方权益，降低了工程风险。因此，在签订建筑工程合同时，双方要本着公平公正的原则，敞开心扉进行交流。同时，需要注意好的施工流程，保证工程的时效、质量等问题，确保合同的有效执行。

建筑工程专业合同范本

建筑工程是现代化社会中非常重要的行业，建筑工程的成功与否直接影响到人民的生产生活，因此建筑工程合同的签订尤为重要。下面是一份建筑工程专业合同范本，包括了基本条款、合同变更以及争议解决等方面。

一、合同基本条款

1.1 双方当事人

甲方：_____________________（合同签订单位名称）

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：_____________________（承建单位名称）

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

联系电话：_____________________

1.2 工程名称和地点

工程名称：_____________________

工程地点：_____________________

1.3 工程内容和标准

本合同项下工程的具体内容和标准详见项目任务书及相关文件。

1.4 合同价款

本工程总价款为_____________________万元（大写）。

1.5 工期

本工程的工期为_____________________个月（自工程开始之日起计算）。

1.6 保证金

甲方向乙方支付保证金_____________________万元，乙方应按要求提供保函或缴纳保证金，保证工程质量及按时完成工期等。

二、合同的变更

在工程实施过程中，如遇变更，双方应根据实际情况共同协商签订变更协议。

三、合同履行中的争议解决

如在履行合同中发生争议，双方应在协商无果的情况下，向有关部门提起调解或仲裁并承担相关费用。

四、合同的解除

如发生下列情况之一，本合同即为解除：

1.甲方未按照合同的要求按期支付工程价款；

2.乙方未按照合同的要求按期完成工程进度并保质保量交付使用；

3.经双方协商一致解除。

五、合同生效和效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表人签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代表人签字：_____________________

日期：_____________________

建筑工程的专业分包合同

建筑工程的分包合同是一个非常重要的文件，涉及到的内容非常多。如果不慎选取不当或不了解分包合同的内容，则可能会导致工程质量问题、时间延误、超支等风险。因此，建筑工程的专业分包合同必须填写清楚、准确，以确保项目的顺利进行。

分包合同的基本架构

分包合同应包括以下主要条款：

1. 项目描述

在分包合同中，一定要清楚地描述项目的主要目标、要求和详细说明。这包括工作范围、建筑材料和需要的工具、设备和技术要求。

2. 分包工作的详细范围

在合同中，定义好分包工作的详细范围是非常重要的。这应该包括各种建设工作项目的详细说明、完成时间、进度和报告，以及各种工作的详细要求和标准。

3. 工作计划和时间表

分包合同中的工作计划和时间表是指在特定时间范围内完成工程的安排和时间表。这些应该与整个项目计划相一致，以确保工程未来的质量和成果。

4. 质量和安全保障

分包商需要遵守所有的政策标准和法规，以确保工程的质量和安全。在合同中必须要描述如何确保工程质量的标准和保障和如何确保工作场所的安全和防止意外发生的安全设备。

5. 分包合法性和义务

在分包合同中还需要写明分包商的法律义务和责任，以及必须遵守的相应规定。合同还应包括分包商在分包项目中遵守的特殊规定和义务，特别是在与雇主或其他子承揽商之间的实施和协调方面。

如何选取合适的分包商

当雇主考虑自己的建筑项目分包时，一定要选取一家有资质和信誉保障的分包商。合适的选取可通过以下方式进行：

1. 搜索推荐商家

雇主可以通过互联网搜索引擎或工业协会搜索建筑领域承包商的名字。多尝试几家借鉴，从中筛选出表现较优的商家。

2. 检测商家资质

一旦找到商家，雇主应该尽快检查商家的资质认证。这些资质可能包括执照和保险，以及证明商家拥有能够满足特定分包要求的技能和培训的凭证。

3. 费用评估和谈判

最后，雇主需要考虑各个商家的费用，并进行相关谈判以确定最终价格。雇主还应确保商家承诺出现问题后及时修正，以减少以后的风险。

建筑工程的分包合同是一个必要的文件，它需要明确定义项目的执行方案、制定时间表、法律和标准规范的要求，以确保工程在全过程中的质量和安全。共建适合并选取合适的承商，是保证分包工程成功的第一步。