广东省4个项目入选第二批全国城市更新典型案例

近日，住房城乡建设部发布第二批全国城市更新典型案例，聚焦城市更新行动八大类任务，共评选出41个典型案例。我省深圳市妇儿大厦改造项目（既有建筑改造类）、汕头市中心城区供水系统提压改造项目（城市基础设施改造类）、广州市海珠湿地高质量保护与发展项目（城市生态修复类）、广州市恩宁路历史文化街区保护提升项目（历史文化传承类）４个项目成功入选。本轮入选项目均为完成并投入使用、实施成效显著、群众广泛认可、具有复制推广意义的城市更新项目，住房城乡建设部按照以人为本、理念方法、实施模式、示范作用、底线要求等有关遴选标准，择优予以公布。

老建筑焕新颜，成为网红儿童乐园

深圳市妇儿大厦建于90年代初，主楼29层、附楼5层、地下室2层。更新前，装修及管网设备老旧、部分楼层闲置已久、设施损坏，大楼业态布局不合理，公益功能较为分散且薄弱。2020年起采用PPP实施模式、以绿色低碳集约方式对妇儿大厦进行改造，激活老建筑，发挥政府监管优势、市场专业优势，通过融合公共服务与商业运营，实现以更低成本、更高效率提供更高质量的妇儿公共服务提升建筑的安全性能、整体形象和使用功能，进一步促进了国有资产的保值增值。

图1 深圳市妇儿大厦改造项目

供水系统提压改造惠民生，解决居民急难愁盼

汕头市中心城区由市属国有企业直接供水，服务居民42万户，由于市政供水压力不足、部分老旧小区缺乏集中加压设施等原因，导致部分居住在5层以上的用户需自行安装“小水泵”提升水压，增加居民经济负担，存在水泵老化、噪音扰民等问题，以及电线私拉乱接等安全隐患。2021年起，汕头市积极回应群众改善水压的诉求，开展中心城区市政供水系统提压改造、用户表后立管规范化整改等工作，通过改造部分市政供水干管和社区管网、配建社区泵房等方式，提升老旧小区供水压力，惠及中心城区居民29万户。

图2 汕头市中心城区供水系统提压改造项目

湿地高质量保护与发展，城中呈现四季花景

海珠湿地生态资源丰富，被誉为“广州绿心”。湿地周边海丝文化与岭南水乡文化两脉汇聚，是集生态价值、文化底蕴、空间优势与产业发展于一体的价值富集区域。然而，长期以来湿地发展遭受旧村、旧厂的重重围困，湿地综合效益难以充分释放。2019年起，海珠区统筹实施11平方公里湿地及23平方公里周边地区的更新改造，重点处理“生态与价值、保护与发展、局部与整体、管控与营建”四大关系，使海珠湿地生态功能进一步完善，鱼、虫、鸟生物多样性大大增加，形成充满魅力的四季花景，有力激活周边高质量绿地建设，带动周边区域整体价值提升。

图3 广州市海珠湿地高质量保护与发展项目

历史文化街区“绣花功夫”改造，老西关文化韵味彰显

恩宁路骑楼街始建于1931年，被誉为“广州最美老街”。恩宁路历史文化街区是粤剧、武术与传统手工艺的传承地，也曾是广州市危旧房最集中的区域之一，亟需修缮维护及更新改造。2016年起，荔湾区深入探索微改造“绣花功夫”，采取BOT等方式，通过街区保护规划、试点实施方案、房屋维护修缮、产业运营策划“四位一体”实现全流程历史文化街区保护利用，完成640余米长的恩宁路骑楼街修缮活化、500米长的恩宁浦景观提升、约5.5万平方米建筑物的修缮提升，在保留传统业态、遵循整体风貌的基础上积极引入新业态，既保留了老西关的乡土文化韵味，又能迎合当下年轻人的兴趣喜好。

图4 广州市恩宁路历史文化街区保护提升项目

原文地址：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xwzx/zxdt/content/post_4686927.html