地下车库建筑面积从哪里算(地下车库算总建筑面积哪)

地下车库建筑面积应从哪里算起？这是一个常见的问题。下面为您解答。

问题背景

地下车库是城市中常见的一种交通设施，许多大型商业综合体、写字楼、住宅小区等都建有地下车库。而地下车库建筑面积究竟应从哪里算起，一直以来都存在争议。

争议焦点

地下车库建筑面积的计算涉及到许多因素，如车位大小、车道宽度、通道长度、墙体面积、斜坡面积等等。而这些因素的计算又存在多种方法，不同的计算方法可能会导致不同的建筑面积。

相关法规

在我国，地下车库建筑面积的计算按照《建筑工程面积计算规范》进行。根据规范，地下车库的建筑面积应该是包括车库内所有车位、通道、斜坡等的总面积。具体计算方式可以借鉴以下公式：

地下车库建筑面积 = 车库内所有车位面积 + 通道面积 + 斜坡面积 + 墙体面积

注意事项

建筑面积有时也会被指定为使用面积，两者有区别。使用面积是指建筑物内使用的空间面积，包括房间、走廊、厕所等。使用面积与建筑面积不同，主要取决于设计用途和建筑工程规模。

另外，有些开发商会通过将地下车库的通风井、电梯间等算入使用面积来夸大项目建筑面积，在购买时应当留心核查相关资料。

地下车库建筑面积应当按照规范来计算，包括车库内所有车位、通道、斜坡、墙体等的总面积。在购买时，需要注意不要被开发商夸大的使用面积误导，应当留心核查相关资料，以免在后期使用中出现不必要的麻烦。

地下车库算总建筑面积哪

地下车库是一个大型建筑项目中不可或缺的一部分。对于地下车库的建筑面积如何计算，具体规定会因国家、地区和建筑项目而异。以下是一些常用的计算方式。

1.总建筑面积及其计算方法

总建筑面积（ Gross Floor Area ）是指所有楼层在平面上的建筑面积，包括地下建筑和地上建筑。用于计算该面积时，每个楼层的面积是按照室内空间来计算的，不包括外墙和大堂等不是办公或居住空间的面积。

在国家或地区的规划建设标准中，可以找到总建筑面积的特定计算方案。例如，中国的《 建筑设计规范 》规定的计算方法如下：

1) 建筑总面积 = 总平面面积 × 建筑容积率（以下简称总面积公式）

2) 总平面面积 = 基底面积 + 各楼层平面面积（以下简称总平面面积公式）

3) 基底面积 = 1/2 × （地上较大基底面积 + 地下较大基底面积）

4) 各楼层平面面积 = 各楼层净面积 + 闭廊和柱廊得到的公共空间面积

在这个计算方法中，地下较大基底面积指的是地下一层居住高度的水平投影面积，闭廊和柱廊是指出入口廊道、通道或厅堂之类的公共空间。

2.地下车库面积的计算方法

由于地下车库设计的目的是存放车辆，因此，在计算总建筑面积时，地下车库面积常常被计入总面积。因此，地下车库面积的计算方法应该按照总面积公式和总平面面积公式来计算。在地下车库的具体设计中，以下一些要素将在计算过程中发挥重要作用：

1) 车位数量。车位数量与车位面积成正比，而车位面积与地下车库面积成正比。

2) 停车区域。在车库内将专门设计停车位，需要这些停车区域的平面面积，而根据部分空间划分正方形，生成的四边形面积从而累加地下车库面积。

3) 支撑等设施。地下车库产生的土方（挖掘坑下面的土方）需要支撑物（墙、桩、板）紧密相邻才能够保证地下车库的安全性。

3. 地下车库依据不同国家有不同的规定

不同国家对地下车库面积的计算有不同的规定。在美国，根据建筑代码的规定，地下车库的计算规则如下：

1) 地下车库的高度为 2.4 米（8 英尺）或更高，宽度不小于 6 米（20 英尺）；

2) 车位长度为 5 米（16 英尺），宽度为 2.4 米（8 英尺）；

3) 存在郊区库的车位数量不得超过 10 个；

4) 需要设置消防装置。

相比之下，法国的规定则更为详细。2003 年颁布的法国建筑规定中，要求地下车库必须符合下列条件：

1) 车库的高度大于等于 2.2 米（7 毫尺），角度不小于 20 度；

2) 车位宽度，包括车门，不小于 2.5 米（8 英尺）；

3) 车位场地固定隐藏电缆长度不得小于 3 米（10 英尺）；

4) 每个车位应该设置恰当的灯光，电力在空间内充分分配；

5) 剥离施工区域进行隔离。

在计算地下车库面积时，需要考虑到当地的建筑规范、特殊要求以及车位数量等因素。准确的计算方法将有助于较大限度地利用地下空间并确保建筑的安全性。建设者应该仔细研究当地建筑法规，并以所有适当要素为基础制定地下车库设计方案。