如何正确拟定建筑工程合同,避免后期多花费预算?

在建筑工程中，合同是工程建设活动中的重要法律文书，合法合规拟定合同是确保项目成功的前提。在拟定合同的过程中，需要注意哪些问题，以及如何避免后期多花费预算呢？本文将为您详细介绍。

一、合同主要条款

在正式拟定建筑工程合同之前，需要先了解主要的合同条款，如下：

1. 工程范围：包括抱括的工程量、内容等

2. 工程质量：明确工程质量要求及验收标准

3. 工程期限：建设工期及竣工期

4. 工程价款：工程费用及支付方式

5. 违约责任：主要针对工程质量及建设期限等方面

6. 维护责任：施工完成后的维护责任

二、合同拟定实践

1. 合同签定前确定工程范围、质量、期限等

是否按照协议完成工作，将取决于在开始之前合同是否得到了充分的讨论和确定，因此要事先明确定义工程范围、质量、期限等主要条款的细节。

2. 合同内披露全面有价值的信息

在确保合同文本正确、严谨的同时，还应注意加入关于设计、建设、采购及施工的可实现性和可操作性、技术规范的讨论。这些条款的加入能够确保在工程中出现问题时，具有解决问题的依据。

3. 以标准的格式加入清晰的条款

无论是在工程招标文件还是合同文本中，都应加入清晰而具体的条款、条件和指标。这将有助于确保所有参与者在工程开展过程中得到严格的遵守。

4. 不断调整合同条款

建筑工程往往面临复杂的环境和风险，不断调整合同条款便是制定一个成功的合同的重要方面之一，尤其是在合同时加入适当的调整条款，能够有效分散风险和压力，保证项目成功。

三、如何避免后期多花费预算？

1. 合同与实践的协调一致

施工期间，不断达成合同和实践之间一致的结果，可以帮助工程顺利推进，减少因为文件上较小的不一致而引起的额外支出。

2. 明确分工职责

为任何重要的工程分配多个承包商可以帮助分担工作负担，以更好地支持工程的各个阶段。但是，在确保有效的分工的同时，需要明确各方的职责和贡献，切勿混淆，以免因责任不明引起额外支出。

3. 认真审查合同与实践的一致性

当发现因为实践与合同内容不同而产生额外预算的时候，需要马上停下来认真审查合同内容，探讨是否需要对成本或其他内容进行必要调整，以确保工程项目成功完成。

建筑工程是国家资源的有限供给量之一，有效的合同、合同执行方案和实施方案不仅仅对企业，还对社会贡献很大。通过本文的介绍，相信您已经对如何拟定建筑工程合同有了更加清晰的认识。希望您在施工中尽可能减少预算，把准时间表，及时解决任何与实践不同的问题，确保项目成功开展。