建筑面积新规范计算(建筑面积新规范:对房屋价格的影响)

2021年7月1日起，我国全面实行新版《住宅建筑设计标准》，其中涉及最重要的变化之一就是建筑面积的计算方法。从原来的“套内建筑面积”变更为“建筑物建筑面积”，这对于购房人来说意味着什么？在房屋费用上会带来什么影响？本文将进行解析。

建筑面积的变化

过去我们常说的“套内建筑面积”，是指固定建筑内，除了公共通道外，客厅、卧室、厨房、卫生间等房间内部的面积总和。而新规范中的“建筑物建筑面积”，则是指固定建筑物的外墙线与界级线之间的全部建筑面积，包括所有房间内部面积、阳台面积等。

建筑面积的变化主要是为了规范计算方法，避免开发商在销售房屋时采用虚高或虚低面积的手段，让购房者容易被误导。也为了照顾广大购房者，让房屋面积的标准更加客观透明。

对房屋费用的影响

建筑面积的计算方法对房屋费用影响显著。因为按照新规范，建筑物建筑面积的计算量远大于套内建筑面积。一个房屋的建筑面积，通常会比它的套内面积要略大一些。对于购房者来说，这意味着同样的房屋面积，费用却更高了。

以北京市为例，一套建筑面积为100平方米的房屋，按照原有的计算方法，它的套内面积可能在80至90平方米左右。而按照新规范计算，这套房子的建筑面积会达到110平方米左右。也就是说，同样的房子，在新规范下，其建筑面积增加了20%左右。对于购房者来说，同样的房子，费用自然要更高一些。

费用借鉴

影响房价的因素很多，而建筑面积只是其中的一项。建筑面积增加对于房价的影响因地区而异，这里提供一些费用借鉴，以便读者更好的理解影响因素和费用变化。

建筑面积新规范的出台，将对房屋费用带来一定程度的影响，尤其是对于购房者来说。从理性的角度来看，这其实是好事。通过规范建筑面积计算，避免了开发商在房价方面给购房者带来的不必要的负担。