建筑工程材料保管费怎么算(什么是建筑工程材料保管费)

建筑工程中的材料保管是一个很重要的环节，既要保证材料的安全，又要节约成本，因此有必要了解如何计算建筑工程材料保管费。

材料保管费计算方法

材料保管费的计算方法一般分为综合计日费用和具体计算方法两种。

1. 综合计日费用

按照合同约定，材料保管费以每件/每平方/每立方米/每吨计日收费，或按照总工程费的一定比例进行收费。具体计算方法如下：

设总材料保管费为X元，总保管天数为T天，总吨数为Y吨，每吨每天保管费为P元，则：

X = T×Y×P

其中，P的取值应借鉴当地市场费用和实际情况。

2. 具体计算方法

具体计算方法根据材料的种类和保管地点的情况不同而有所区别，以下是一种常用的具体计算方法：

材料保管费 = 材料数量×保管天数×单位保管费

其中，单位保管费应由业主、监理、施工单位在合同中说明，并根据现实情况进行调整。

影响材料保管费的因素

材料保管费的费用高低会受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：

1. 材料种类

不同材料的保管费用差异较大，比如钢材、水泥等较重的材料，保管费用会相对较高；而轻质隔墙板等轻材料，保管费用则会相对较低。

2. 保管方式

不同的保管方式会影响保管费用，比如需要配制砂浆、清洗的材料，需要特殊的保管方式，费用会相对较高。

3. 保管时间

保管时间越长，费用也会相应地增加，因此需要提前规划，尽量减少材料的保管时间。

4. 保管地点和保管条件

保管地点的不同会对材料的保管费用产生影响，一些特殊的保管要求和条件，比如防火、防潮、通风等，也会使保管费用增加。

注意事项

在计算材料保管费的时候，需要注意以下几个问题：

1. 签订合同

在工程承包商和业主之间签订施工合同时，应在合同中规定明确的材料保管费用，同时需要对保管时间、保管条件等进行详细的说明。

2. 费用透明化

保管费用的计算要透明，需要满足业主、技术监督机构、施工单位之间的监管要求。

3. 把控材料数量

在施工建设过程中，需要对工人使用的材料数量加以把控，防止过多的浪费，从而降低材料保管费用。

建筑工程材料保管费的计算方法和影响因素是多方面的，需要施工方对具体情况做出全面考虑，保障工程的质量和安全，同时也要注重降低费用成本。

什么是建筑工程材料保管费？

对于任何建筑工程来说，材料是必不可少的。作为业主或施工方，需要储备足够的材料以确保工程进行顺利。但是这些材料需要妥善保管，因为时间和环境因素都会对它们造成损害。为此，施工方通常会将材料储存在保管区内，并收取相应的“建筑工程材料保管费”。

建筑工程材料保管费计算方法

建筑工程材料保管费的计算方法因地区而异。一般而言，施工方会按照以下两种方法中的一种计算费用：

一、按材料费用的百分比计算

施工方会根据储存在保管区内的材料总价值，计算出每个月需要收取的保管费用百分比。例如，若材料总价值为100,000元，每个月需要缴纳1%的保管费用，则每个月的保管费用为1,000元。

二、按照储存面积计算

施工方会根据储存在保管区内的材料所占据的面积大小来计算保管费用。一般来说，储存面积的计算方法为（长 x 宽），并按平方米计算保管费用。例如，假设保管区面积为50平方米，每平方米收费10元，则每个月需要缴纳500元的保管费用。

影响建筑工程材料保管费的因素

一、储存时间

储存在保管区内的材料存放时间越长，保管费用就会越高。这是因为长时间的存放会导致材料老化和损坏，同时增加了保管费用的成本。

二、储存环境

保管区内储存材料的环境对保管费用也有影响。如果保管区内的环境湿度大、温度高，或者灰尘较多，就会导致材料损坏或者质量下降，从而增加保管费用。

三、材料种类和数量

不同种类和数量的材料所需要的保管费用也是不同的。例如，储存1吨水泥的费用就远比储存若干捆木材的费用高。同时，如果储存的数量较少，由于无法分摊保管区的成本，保管费用也会相对较高。

建筑工程材料保管费是建筑工程成本中很重要的一部分，它的计算方法和费率都需要保证公正、合理。仅通过费用的低廉选取保管服务可能会导致材料质量的损失，从而对后续的建筑工程造成更大的损失。

广东省建筑工程材料保管费

建筑工程材料保管费是指监理公司或业主委托物业管理公司在建筑工程施工阶段对工地上的各种建筑材料进行统一管理和保管，并收取相应费用的一项服务。在广东省，建筑工程材料保管费的费用是由广东省物业服务行业协会确定并发布的。

保管费的收费标准

广东省物业服务行业协会发布的保管费收费标准，是根据建筑工程材料保管的实际情况和各种因素进行综合考虑的，并借鉴了国内外其他地区的实际情况。保管费的收费标准通常包括以下几个方面：

• 保管费的计算方法：通常是按照材料种类、保管期限和保管面积等因素综合计算出来的。
• 保管费的单价：是指每单位面积或每单位材料的保管费用。
• 保管费的结算方式：一般情况下采用预收或月结的方式进行结算。

建筑工程材料保管的重要性

建筑工程材料保管是施工过程中的一项重要任务，对保证工程施工的正常进行、防止各种意外事故的发生，以及保障工程施工周期等方面都有着重要的作用。建筑工程材料一开始就需要进入保管区域，以防止其在施工过程中被损坏、丢失或被盗。

建筑工程材料保管一般由专业的物业管理公司承担，他们需要在施工现场设立合理的材料保管区域，并采用先进的保管方式进行管理。材料保管区域一般采用封闭式、防火防水的建筑设计，设立相应的安全门禁系统，以确保施工现场的安全和材料的完整性。

建筑工程材料保管费的变动

随着市场经济的发展和行业竞争的加剧，建筑工程材料保管费的费用也会随之调整。保管费的变动通常受到以下因素的影响：

• 市场需求的变化：市场需求的变化可能会导致建筑工程材料保管的供需关系发生变化，从而影响保管费的收费标准。
• 行业竞争的加剧：由于物业管理公司的竞争加剧，保管费也会随之变动。
• 管理和服务水平：物业管理公司的管理和服务水平会直接影响材料保管的质量和成本，从而影响保管费的费用。

建筑工程材料保管是施工过程中非常重要的一项工作，它关系到工程项目的顺利进行和质量保证。广东省物业服务行业协会发布的建筑工程材料保管费的收费标准，是客观、公正的。但是，在保管费的收费标准方面，物业管理公司也应该秉承诚信经营的原则，合理收费，服务至上，确保施工现场的安全和材料的质量。