江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2025年3月房地产市场主要数据

2025年3月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约82万平方米，其中，住房约58万平方米。1-3月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约196万平方米，其中，住房约140万平方米。

一、新建商品房成交量连续两个月环比增长。3月全市新建商品房成交面积约44万平方米，环比增长46.3%；新建商品住房成交面积约32万平方米，环比增长34.3%。其中，新会区和恩平市环比、同比均增长，蓬江区、江海区、台山市和鹤山市环比增长。

1-3月全市新建商品房成交面积约103万平方米，新建商品住房成交面积约74万平方米，同比减幅均连续2个月收窄，比1-2月分别收窄8.8个百分点和4.2个百分点。

二、新建商品住房成交价格连续两个月上涨。3月全市新建商品住房成交均价8241元/㎡，环比上涨4.3%，同比上涨5.1%。其中，开平市和恩平市环比、同比均上涨，台山市和鹤山市同比上涨。

1-3月全市新建商品住房成交均价8048元/㎡，同比上涨2.7%，涨幅比1-2月扩大1.8个百分点。其中，四市同比上涨。

三、新建商品住房库存量持续减少。截至2025年3月底，全市待售新建商品住房53332套，环比减少1.9%，同比减少5.1%。其中，江海区、台山市、开平市和鹤山市环比、同比均减少，新会区环比减少，蓬江区同比减少。

四、存量房成交量增长。3月全市存量房成交面积约38万平方米，环比增长65.7%，同比增长29.9%；存量住房成交面积约26万平方米，环比增长52.3%，同比增长5.3%，其中，蓬江区、新会区和恩平市环比、同比均增长，江海区、台山市、开平市和鹤山市环比增长。

1-3月全市存量房成交面积约92万平方米，同比增长19.9%，增幅比1-2月扩大6.1个百分点；存量住房成交面积约65万平方米，同比增长3.7%，增幅比1-2月扩大1.1个百分点，其中，蓬江区、新会区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的46.7％，比去年同期增长3.7个百分点，其中，鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

相关稿件：2025年3月江门市房屋供应、成交和库存情况.pdf

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