承包建筑分公司合同:如何合理签订建筑合同?

承包建筑分公司合同是建筑工程中必不可少的一环，它规定了承包方和建设方之间的权利与义务，有力地维护了工程的顺利进行。那么，如何合理签订建筑合同呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

1.确定建筑工程范围和费用

在签订建筑合同之前，要先明确工程范围和费用。这既是承包方进行工程价值评估的依据，也是建设方进行工程投资决策的依据。此外，双方还应就工程建设过程中可能涉及的风险和变动因素进行充分沟通和协商，做好相应的风险控制和变更预案。

2.明确双方权利和义务

建筑合同中应详细规定双方的权利和义务。承包方应按照工程范围、质量、进度和安全等要求，按时按质完成建设任务，并承担相应的法律责任。建设方则应给予承包方充分的配合与支持，并按约定时间和方式支付承包方的款项。同时，双方应明确质量保证和售后服务等方面的责任和义务。

3. 签订安全生产责任承诺书

在建设工程中，安全生产责任是非常重要的。因此，建筑合同中应包含承包方的安全生产责任承诺书，并明确建设方为承包方提供安全保障措施的具体工作和内容。此外，建筑合同中还应规定承包方应妥善保管施工现场和设备，确保施工现场的安全整洁。

4. 控制建筑工程成本

建筑工程成本是建设方十分关注的问题。因此，建筑合同中应明确工程成本的细节和限制。双方应商定好建筑物各个组成部分的标准、费用和收费方式，并控制好后期可能发生的变动和冲突。此外，在合同中也可以规定各方应制定好相应的防范风险的计划，避免额外的不必要开支。

5. 签订专业技术服务协议

建筑工程中，各项技术服务和询问服务是十分重要的。承包方在建设过程中需要不断地打磨技术，提供更好的服务。因此，建筑合同中应签署专业技术服务协议，明确承包方可以接受的范围、级别和费用，以及服务的时间、工作目标和服务范围等细节。这样一来，承包方就能够提供优质、高效的技术支持，以保证工程顺利进行。

合理签订建筑工程合同，可以有效减轻企业风险，维护好企业利益。在签订合同之前，双方应充分沟通，确定好各个方面的详情，以确保工程的顺利进行。