建造合同在建工程准则取消(建筑合同操作指南)

建筑合同是建筑工程中最关键的文件之一，作为建筑项目的合法依据和约束，具有法律效力。因此，在建造合同在建工程准则的基础上，为了更好地展现建筑合同的规范化操作，本文将针对以下几个方面进行详细解读。

合同签订前的准备工作

在合同签订前，必须对以下内容进行准备工作：

• 1.认真了解招标文件及相关技术规范，确保合同文本的准确性。
• 2.对承包商的资格、信誉进行调查，确保选取正规、有实力的承包商。
• 3.对工程实际情况进行详细勘查，包括地质勘查、工程设计、工程施工等方面内容。
• 4.确定合同文本的格式、要求，规范合同条款的定标和编排。

合同签订后的执行工作

在合同签订后，必须对以下内容进行执行工作：

• 1.按要求提交承包商的资质证明、安全保证金等相关材料。
• 2.实施工程前，对承包商进行遵守规范、履行承诺的培训和考核。
• 3.关注工程的进度、质量、安全、成本等方面的管理情况，及时调整工作计划、纠正偏差。
• 4.严格执行工程建设监理等相关法律法规规定，确保合同的有效性。

建筑合同风险管理

在建筑合同过程中，存在诸多风险，因而需要合理进行风险管理。

• 1.建立科学、合理的风险评估机制，全面评估工程缺陷、案件风险、承包商风险等。
• 2.制定应对措施和风险转移方案，保障合同的履行和项目的安全顺利运行。
• 3.明确责任，形成双方共同承担风险的机制，促进公平合理的合作关系。

建筑合同费用管理

在建筑合同过程中，费用是主要的考量因素之一。因此，需要制定合理的费用管理方案，以确保项目的按时、按质、按量完成。

• 1.根据招标文件要求和设计方案，制定相应的费用预算和控制措施。
• 2.确立付款时间和付款方式，规范付款程序，避免风险。
• 3.及时核定工程款项，确保合同费用的合理化和规范性。

建筑合同是建筑工程的主要文件，对建筑工程的质量、工期、安全具有不可替代的作用。因此，建筑方和合同方都应遵守建筑合同的规定，加强合同管理，确保建筑项目的成功。