建筑合同起草要点及合同附加条款(建筑设计合同起草办法与事项)

在建筑领域中，签订一份合同是非常重要的，它确保了双方的权益和责任。然而，合同起草涉及众多细节和要点，需要双方充分了解和注意。本文将介绍建筑合同起草的要点，并为您提供一些合同附加条款的建议。

合同起草要点：

1.明确合同双方

合同应清楚明确双方的身份和联系信息。包括承包商、业主、建筑师、顾问等。

2.确定工程范围与规格

合同应具体描述工程项目的范围、规格、材料标准以及质量要求。确保合同条款清晰明了。

3.明确时间和进度

合同应阐明工程开始和结束的日期，以及关键里程碑和进度安排。

4.明确费用与支付条款

合同中应包含费用相关的条款，如工程总价、支付阶段、付款方式和进度等。请借鉴以下价格范例：

设计费：根据项目规模和复杂程度，通常为项目总费用的2% - 5%

施工费：根据工程项目的复杂程度、规模和质量要求变动。

5.风险和责任分配

明确相关的风险和责任分配，包括保险责任、工程损失和责任限制等。

合同附加条款建议：

1.变更指示

明确变更指示的程序和要求，例如书面变更通知、签署变更协议等。

2.索赔管理

阐明索赔程序和要求，包括索赔期限、证明文件和索赔金额计算方式。

3.延期与终止

明确工期延期和终止合同的各方面细节，如解约要求和赔偿责任。

4.争议解决

确认争议解决方式，如调解、仲裁或法院判决，并指定相关的法律管辖。

5.保密条款

明确双方对于合同和工程相关信息的保密责任。

以上是建筑合同起草的要点和附加条款建议。在签订合同时，请务必充分了解和考虑每个条款的影响和风险，保障自身权益。

建筑设计合同起草办法与事项

建筑设计合同是建筑行业中非常重要的一种合同，它明确了建筑方与设计方之间的权益和义务。在起草该合同时，需要注意一些相关事项，以确保合同的有效性和合法性。

1.合同基本条款

建筑设计合同的基本条款应包括以下内容：

合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；

合同的有效期限，起止时间和工期安排；

合同的工作范围和任务要求；

合同报酬及支付方式；

违约责任和争议解决方式；

其他补充条款。

2.报酬和支付方式

报酬是建筑设计合同中的重要部分，应在合同中明确规定。根据建筑设计行业的惯例，设计费用通常按照以下方式计算：

固定总额：根据设计方案的复杂程度和工作量确定一个固定的设计费用；

比例费用：设计费用按照建筑投资的一定比例计算，通常为5%至8%；

阶段性支付：根据设计进度，按照阶段性完成的任务进行分阶段支付。

具体的设计费用应根据项目的具体情况协商确定，借鉴价格为1万元至100万元不等。

3.违约责任

在设计合同中，应明确违约责任和相应的违约金支付方式。设计方未按合同约定提交设计方案或者未按时完成设计工作，可按照合同约定支付违约金。违约责任应该明确而合理，确保双方的权益。

4.争议解决方式

为了避免纠纷的发生，合同中应明确争议解决的方式，通常包括以下几种：

友好协商解决；

提交仲裁机构解决；

提交法院诉讼解决。

设计合同中应明确选取的争议解决方式，确保争议能够顺利解决。

5.其他补充条款

根据具体情况，建筑设计合同中还可以包括其他补充条款，例如知识产权保护、保密协议等。这些条款的目的是保护双方的权益，确保设计方案的安全性。

建筑设计合同的起草是建筑项目的重要环节，它能够明确双方之间的权益和义务，避免纠纷的发生。在起草建筑设计合同时，应注意合同基本条款、报酬和支付方式、违约责任、争议解决方式等事项。通过合理的合同起草，可以确保双方的权益，保证项目的顺利进行。

如何起草简单的建筑合同范本

针对建筑项目，起草一个清晰、完整、具有法律约束力的建筑合同是至关重要的。一份好的建筑合同可以明确义务和责任，防止纠纷和争议的发生。下面是一个简单的建筑合同范本，供借鉴。

合同概述

本合同由甲方和乙方签订，合同的有效期从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。此合同涉及的建筑项目为：

• 建筑地址：
• 土地面积：
• 建筑面积：
• 建筑用途：

甲方是建筑项目的业主，乙方是负责该建筑项目的承包商。

合同条款

1. 工程内容

乙方应当按照甲方提供的设计图纸和技术要求，合格、优良地完成建筑项目。如果存在任何的问题或瑕疵，乙方应当在规定时间内进行修补。

2. 工程质量

乙方应当保证所有的建筑材料和设备符合行业标准，并严格按照国家和地方的所有法律、法规和规范的要求进行同步管理。乙方应当在保证建筑质量的同时，确保施工进度不受影响。

3. 工程负责人

乙方应当指派专门的负责人负责建筑项目的顺利进行。乙方和甲方可以通过书面协商更改负责人。乙方负责人的责任是：监督施工进程，确保建筑质量，协调施工队伍和供应商，以及对工程质量和进度负责。

4. 工期要求

乙方应当确保建筑项目在规定时间内完成，否则需要承担相应的违约责任。

5. 工程费用

甲乙双方另有约定，建筑项目总费用为XXXX元。具体费用分配情况如下：

6. 违约责任

如果任意一方违反本合同条款，另一方有权要求其改正所述情况。如果无法加以解决，对方有权解除合同并要求对方承担违约责任。违约责任包括但不限于损失赔偿、合同解除、违约金等。

7. 法律适用

本合同适用于中华人民共和国法律。如发生的任何争议，对双方都应该进行协商解决。如果协商不成功，需要向本合同签订地的人民法院起诉。

8. 合同变更

本合同双方可以在书面协商后进行变更，变更内容应当在合同中明确说明。

建筑合同必须严格执行，以确保项目完成符合预期。本合同范本非正式文件，只是为方便起草而提供概述，需要根据实际情况进行微调。把握好合同的细节，才能让项目更顺利地开展。