建筑工地合同纠纷诉讼案例(建筑合同纠纷:细节点燃起大争议)

建筑工地的合同纠纷是一个棘手的问题，一些细节不仅会令工程双方争执不下，还可能产生巨额经济损失。以下是一个实际的建筑工地合同纠纷诉讼案例：

案例背景

某公司在建设一个大型工程项目，发包方与承包方在签署合同之前经过长时间的沟通与协商，最终同意了包括工程进度、质量标准、人员配备、工程量清单等方面的合同条款。然而，在实际工程施工中，发包方认为承包方在关键节点上存在严重违约，最终导致工程的延误和不合格。

合同争议点

在案例中，存在数个争议点：

• 争议点一：未明确工程量的计算方式

合同中约定了工程总量和单位工程工程量清单，但没有明确列出工程量的具体计算方式。因此，工程总量和单位工程工程量的计算方法成为了一大争议点。

• 争议点二：工程进度调整

在施工期间，因为受到天气、人员安排等因素的影响，工程进度发生了变化。发包方认为承包方应该在这些情况下适当加班或提前安排人员来保证进度，而承包方认为这些因素并非由其造成。

• 争议点三：工程质量标准不一致

在施工期间，发包方和承包方对于工程质量标准的要求出现了差异。发包方认为工程应达到较高标准，而承包方认为合同中约定的标准已经足够。

法院裁决

最终，案件进入了法院。经过证据调查和听证，法院认为：

• 关于争议点一：工程总量和单位工程工程量清单需要按照双方约定的计算方式进行核算，当事人均没有能证明合同中工程量的计算方式。
• 关于争议点二：因天气、人员安排等因素导致工程进度受影响，双方要积极协调，共同保证工程按期完成，如果个别节点的工期无法保证，可协商调整完成时间及费用。
• 关于争议点三：工程应该按照约定标准要求完成，不能达到目的就满足条件，工程质量达不到合同约定标准，承包方不能以合同标准已经足够为由抵触其承担索赔责任。

最终，法院裁定发包方胜诉，承包方需要赔偿因合同违约造成的经济损失。

启示

建筑工地的合同纠纷中“魔鬼”往往在细节中，因此在合同签署之前，需要用心审核合同条款，尤其是需要特别注意关键节点、质量标准、工程量清单等方面的约定，明确计算方式、要求标准等具体问题，避免在实际施工过程中引发纠纷。