如何根据金融小区建筑面积标准规范预算并控制成本

金融小区建筑面积标准规范是城市化建设中的一项重要规定，对于建筑公司和房地产商来说，了解这个规范是非常重要的。本文将介绍如何根据该规范预算并控制金融小区建设成本。

一、了解金融小区建筑面积标准规范

根据国家环境保护部发布的《金融小区建筑面积标准规范》，金融小区建筑面积的计算标准应符合以下要求：

1.底部建筑面积的计算应以固定层面和层高为基准。固定层面是指建筑物或建筑物组所依附的梯形面或矩形面。层高是指建筑物或建筑物组中各层的标准高度。

2.建筑物内部产生的楼梯、电梯井、厨房、卫生间等使用面积应计入建筑面积的内部净面积。

3.露台、阳台、凉台、庭院等应计入建筑物面积。

二、预算建筑成本

在了解了金融小区建筑面积标准规范后，开始预算建筑成本非常重要。建筑成本主要包括以下几个方面：

1.土地成本：金融小区一般位于市中心或商业区，土地成本较高。

2.设计费用：金融小区建筑设计要求创新、环保，设计费用较高。

3.材料成本：金融小区的建筑材料要求较好、环保，所以材料成本比较高。

4.建筑工人成本：金融小区的建筑工人技术要求高，所以成本比较高。

三、控制建筑成本

为了控制建筑成本，可以从以下几个方面入手：

1.合理规划土地，合理利用土地空间，用最小的土地建造尽可能多的建筑物。

2.选取具有环保特点的建筑材料，如钢结构、节能玻璃等。

3.节约设计费用，减少不必要的装饰。

4.选取高素质、熟练的建筑工人。

四、金融小区建筑成本借鉴费用

根据前文所述，金融小区建筑成本分为土地成本、设计费用、材料成本、建筑工人成本。下面是金融小区建筑成本借鉴费用：

1.土地成本：根据不同城市的地价, 约5000-10000元/平方米。

2.设计费用：根据不同设计公司, 约400-1000元/平方米。

3.材料成本：根据材料种类不同，约1000-3000元/平方米。

4.建筑工人成本：根据不同城市和工人经验，约3000-5000元/平方米。

以上是根据金融小区建筑面积标准规范预算并控制金融小区建设成本的方法和借鉴费用。在实际建设中，还需要结合具体情况进行调整和优化，以确保建筑质量和成本控制达到较好平衡。