物业管理企业资质变更表

物业管理企业资质变更表是物业管理企业在进行资质变更时所需提交的重要文件。根据相关规定，企业在申请资质变更时，必须准备一系列的材料并遵循特定的流程。

资质变更的基本要求

物业管理企业在申请资质变更时，首先需要满足以下基本条件：

• 已取得资质证书：企业必须持有有效的物业管理企业资质证书。

• 变更事项已在工商变更登记：申请变更的事项必须在工商部门完成相应的变更登记。

申请材料清单

在申请资质变更时，企业需要准备以下材料：

1. 物业管理企业资质变更登记表：通常需要提交一式两份。

2. 企业营业执照：包括正、副本的复印件，并需验原件。

3. 变更事项的相关证明材料：如有必要，需提供相关证明材料的复印件并验原件。

4. 物业管理企业资质证书：需提交原件。

5. 法定代表人身份证明：包括法定代表人证明书和法人授权委托书等身份证明材料的原件。

申请流程

物业管理企业的资质变更申请流程通常如下：

1. 提交申请：企业向市国土资源和房产管理局业务受理窗口递交申请资料。

2. 初核：市局对提交的资料进行初步审核，合格后由申请人报送至相应的建设部门进行变更。

3. 变更审批：根据资质等级的不同，变更申请将分别报送至建设部、省建设厅或市国土资源和房产管理局进行审批。

4. 发证：审批通过后，企业将获得新的资质证书。

变更的时限与费用

• 时限：一般情况下，资质变更的处理时限为20个工作日。

• 费用：近来，申请资质变更不收取任何费用。

年审与年检

物业管理企业需每年进行一次资质年审或年检，以确保其资质的有效性和合规性。

政策背景与影响

近年来，随着物业管理行业的快速发展，国家对物业管理企业的资质管理也进行了相应的调整。根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业的资质分为一、二、三级，企业的资质等级直接影响其承接物业管理项目的能力。

在2017年，住房城乡建设部发布通知，明确各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更申请，这一政策的实施标志着物业管理行业的监管方式发生了重大变化。企业在承接物业管理业务时，不再需要提供原核定的物业服务企业资质作为条件，这为行业的市场化发展提供了新的机遇。

随着物业管理市场的不断成熟，企业的资质变更将更加注重服务质量和管理水平。未来，物业管理企业需要通过提升自身的管理能力和服务水平，来适应市场的变化和客户的需求。同时，企业也应关注政策的动态变化，及时调整自身的经营策略，以确保在竞争中保持优势。

物业管理企业资质变更表不仅是企业合规经营的重要文件，更是企业在市场中立足的基础。企业应认真对待资质变更的每一个环节，以确保其在物业管理行业中的合法性和竞争力。