代建单位可以对施工监理招投标吗(招投标确定的施工单位可以换吗)

在建设工程中，施工监理的作用不言自明。它可以对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按照设计方案、工程标准和规范进行施工，保证工程的顺利进行。而在招投标阶段，代建单位作为业主的代理人是否可以招标施工监理呢？本文将对此问题进行探讨。

代建单位的概念

代建单位是指由业主委托的，承担建筑工程项目的设计、施工、监理和总承包等任务的企业，其具有独立的法人资格、经济实力和承担工程建设能力。代建单位在建设工程中承担着重要的角色，它负责与业主签订承包合同，承担工程的设计、施工、监理和总承包等任务，执行业主委托的职责。

施工监理招投标的规定

在《招标投标法》和《建设工程招标投标管理办法》中，均未对代建单位招标施工监理提出具体的规定。但是，《建设工程质量管理条例》中明确规定，监理人员由监理单位聘请，从事监理工作应当持有监理工程师执业资格证书，并在监理单位有储备基地备案。由此可以看出，施工监理单位需要具有监理工程师执业资格证书才可以从事施工监理工作。

代建单位招标施工监理的分析

代建单位本身不具备从事监理工作的资质，因此，代建单位不能直接招标施工监理。但是，代建单位可以通过委托业主或监理单位招标施工监理。具体操作如下：

• 第一步，代建单位与业主签订委托协议。
• 第二步，代建单位根据业主的要求，制定监理招标文件。
• 第三步，代建单位委托业主或监理单位进行招标。
• 第四步，监理单位或施工监理人员参加招标并中标。
• 第五步，监理单位与代建单位签订监理合同，并按照合同要求进行监理工作。

代建单位可以通过委托业主或监理单位招标施工监理，但是代建单位不能直接招标施工监理。要注意的是，委托业主或监理单位招标施工监理时需要满足相关的法律、法规和规定，保证招标工作的公正、公平、公开。

招投标确定的施工单位可以换吗

在建筑工程领域，招投标一直是选取施工单位的重要方式之一。一旦确定了施工单位，通常会按照招投标合同进行施工，但是在实际施工过程中，有时候需要换掉原本确定的施工单位，这是否合法呢？这就是本文要探讨的问题。

法律规定

我国《招标投标法》第十三条规定：“中标人与采购人签订合同前，应当提交其领导机构或者上级单位核准的合同履约保证金和其他必要文件，采购人应当在规定的时间内与中标人签订合同，确保工程、产品或者服务项目的顺利进行。”

中标人必须签订合同，并提交必要文件，而采购人也必须在规定时间内与中标人签订合同。因此，在合同签订前，采购人还有权更改或者取消招投标结果，但必须经过合法程序和事先通知所有招投标人。

合法程序

更改或者取消招投标结果，必须经过合法程序。具体程序如下：

1.采购人应当及时通知所有投标人，说明更改或者取消招投标结果的原因，并告知是否需要重新招投标；

2.对于已提交保证金的投标人，采购人应当按照招投标文件有关规定及时返还其保证金；

3.如果需要重新招投标，则需重新评审后确定新的中标人，并经过合法手续签订合同。

何时可以更换施工单位

在实际施工中，如果确定的中标单位无法履行合同，采购人可根据合同及相关法律规定解除合同。在解除合同之后，采购人需要从现有的招投标人中重新评审，确定新的施工单位。但是，在解除合同前，采购人应当与施工单位进行协商，尽力达成一致意见。

在建筑工程领域，招投标一直是选取施工单位的重要方式之一。一旦确定了施工单位，按照招投标合同进行施工非常重要。但是在实际施工过程中，如果确定的中标单位无法履行合同，采购人可以根据法律规定解除合同，并经过合法程序重新评审，确定新的施工单位。因此，在实际施工中，采购人和施工单位需要加强沟通，尽力达成一致意见，避免因为无法履行合同而导致更换施工单位。