建筑施工合同的价款(建筑施工合同价款如何定价)

建筑施工合同价款是指总包商和业主针对工程的设计、规划、施工、材料、装置、质量、工期以及费用等方面所达成的协议，因此在定价的时候需考虑多种因素。

借鉴因素一：工程规模

工程规模是指工程的建筑面积、层数、构造体系等，对整个工程的施工难度和施工周期影响较大。一般来说，规模越大的工程，其施工难度和施工周期都会相应增加，因此合同价款较为昂贵。

借鉴因素二：施工条件

施工条件指的是工程所在地的地形、条件和周边环境等。如若该地点的交通便利，土地平整，则施工难度较小，工程预算也就相对减少。但若地点复杂、地形崎岖、交通不便，那么则需要投入更多费用和人力，合同价款也会相应增加。

借鉴因素三：材料及配件

有些工程可能需要使用高品质的建筑材料和配件，相对而言，这些材料的费用就较高，会导致整个工程的施工费用也相应增多。但是，在决定使用什么样的材料时，也应当考虑到后期维护和维修的费用。

借鉴因素四：人力资源

一个工程的施工需要一定的人力资源支持，包括各类技术工人、管理人员等。因此，合同价款的高低与人力资源的供求关系直接相关。当人力资源供过于求时，工人的工资和保险等社保费用也会减少，合同价款也就相应降低。

借鉴因素五：质量要求

质量要求関係到工程的耐久性、安全性、环保要求等多个方面。当业主对工程质量的要求较高时，建筑公司需要在技术和资金上投入更多，以保证工程的质量。这意味着工程成本也会增加，合同价款也将相应上涨。

借鉴因素六：税费及利润

建筑公司需要在合同价款中考虑到税费及自身的利润，以维持业务的正常运转。因此，在编制或审定合同价款时，还需要考虑到其他相关支出，如管理费、税费以及保险费等等。

综合考虑以上因素，可以为业主提供收取在600-2000人民币每平方米左右的差价定价。当然，具体价钱还需要根据实际情况进行商量和谈判，针对每个工程进行逐一量身定制。