建筑工程不可竞争费研究(建筑工程费中的不可竞争费用)

建筑工程不可竞争费指的是在建筑工程合同中，承包商需要向业主支付的费用。

什么是建筑工程不可竞争费？

建筑工程不可竞争费又称为施工服务费，是由承包商向业主支付的费用，通常是合同总价款的一定比例。

其主要目的是保证业主的知情权、选取权和公开竞争权，防止承包商在施工过程中使用不正当手段获取利益，同时也可以促进建筑市场的发展。

建筑工程不可竞争费具有必要性、合法性和适用性。它是合同价款的一部分，可以在合同中明确规定。

建筑工程不可竞争费的作用

1.保证公开、公正、公平的竞争环境

建筑工程不可竞争费可以约束承包商，在竞标过程中遵守规则，遵从市场原则，实现公开、公正、公平的竞争环境，从而防止不正当竞争和费用垄断。

2.确保施工过程的合规与质量

由于建筑工程不可竞争费的存在，承包商没有利润空间，因此就不会通过削减成本的方式来降低质量，以获取不正当的竞争优势。

3.维护业主权益

在建筑工程不可竞争费中，一定比例的费用会交由监理机构进行监管，以保证项目的质量和进度。监理机构可以定期向业主汇报工程进度和质量，加强业主的监管知情权。

4.促进建筑市场的繁荣

建筑工程不可竞争费的存在可以促进建筑市场的繁荣，从而提高市场竞争力和行业整体素质。

建筑工程不可竞争费的计算方法

建筑工程不可竞争费的计算方法在不同情况下会有所不同，但通常是在合同总价款中按照一定比例计算。比例一般是3%-5%之间。

需要注意的是，建筑工程不可竞争费并不是所有工程都适用，只有在采用竞标方式进行工程承包时才需要支付。

建筑工程不可竞争费的存在可以保证公开竞争，促进建筑市场的繁荣和整体素质的提高，并有效维护业主权益。因此，建筑工程不可竞争费是合理合法的，其计算方法也是可以在合同中明确规定的。

建筑工程费中的不可竞争费用

在建筑工程中，除了材料成本、劳动力成本等直接成本之外，还有不可竞争费用，指的是工程建设过程中必要的费用，但不属于建筑企业正常的成本竞争范畴之内的费用。

不可竞争费用的种类

1.土地出让金：指土地供应方向土地使用者收取的一定费用，由于国土资源有限，因此土地出让金是在招标中不可避免的费用。

2.规划设计费用：规划设计费主要用于工程建设项目的可行性研究、工程设计以及环评、安全评价等招标前的各项审批。此类费用由于工程建设的特点和复杂性，也被认为是不可竞争费用之一。

3.勘察设计费用：勘察设计费用是指工程建设过程中，进行现场勘察、设计方案、草图、施工图形的费用。此类费用属于建筑过程中必需的、不可避免的费用，同样被视为不可竞争费用。

4.安全生产费用：在建筑工程建设过程中，保障施工人员的安全是必须要妥善处理的问题。安全生产费用包括为了保障工人安全而采取的各种安全措施以及事故发生后的处理费用等。这些都属于不可竞争费用，因为如果不保障工人的人身安全，劳资矛盾将会严重影响工程的施工进度。

5.环境保护费用：建筑工地的施工工序会产生各种废弃物和垃圾，如果不妥善处理，将严重污染环境。因此，环境保护费用是不可避免的费用，同样被视为不可竞争费用。

不可竞争费用的影响

不可竞争费用一般不包括在工程总造价中，如果不合理的对不可竞争费用做出妥善处理，将会对建筑企业带来许多影响：

1. 增加工程投资：由于不可竞争费用是必须要支付的费用，所以势必会增加建筑工程的总造价，进而增加了公司的直接成本。

2. 降低企业竞争力：不可竞争费用由于必须要支付，因此不会受到正常市场竞争的影响，这会对规模小、缺乏资金的建筑企业构成极大的竞争压力。

3. 影响企业盈利：由于不可竞争费用的存在，建筑企业的盈利水平难以稳定，影响企业的发展和扩张。

如何合理处理不可竞争费用？

尽管说不可竞争费用是必须要付出的费用，但是建筑企业仍然有一定的处理余地：

1.事先规划，减少费用缴纳：建筑企业在进行投标前，应对工程工序进行充分的规划和安排，减少额外的费用缴纳。

2.合理评估建筑成本：在建筑工程过程中，建筑企业要准确评估建筑成本，以合理处理建筑工程中产生的不可竞争费用。

3.专业团队管理：建筑企业建立专业团队协同工作，避免产生额外费用，在成果质量、规避风险与费用的评估之间取得平衡。

不可竞争费用是建筑企业在工程建设过程中不可避免的费用，但建筑企业可通过事前规划和合理评估成本的方法来减少不可竞争费用。在竞争日益激烈的建筑市场环境中，建筑企业应注重费用管理和专业团队建设，提高管理水平，用科学、合理的方法控制不可竞争费用，以保持健康的发展态势。

建筑工程不可竞争费是多少

在建筑工程中，不可竞争费是指在投标、中标、合同签订等环节中，为保证公正、公平、透明的竞争原则而发生的各种费用，这些费用主要是承包商为完成投标、审核、执行合同等业务所发生的各种费用支出。

1. 非工程性费用

非工程性费用主要包括广告费、招标文件费、投标保证金、中标保证金、履约保证金、订立保函费等，这些费用是承包商必须支付的，用于保证项目的合法性和承包商的诚信性。

2. 工程性费用

工程性费用主要包括项目管理费、技术支持费、项目设计费、监理费、安全费、质量控制费等。这些费用是承包商为保证项目顺利进行，提高项目质量，保障工程安全而发生的费用支出，属于正常的工程管理费用。

3. 不可预见费用

在建筑工程构成中，承包商需要承担一些不可预见的费用，例如交通费、餐费、住宿费、调研费、材料费等，这些费用虽然没有明确界定，但必须经过投标人审核和申请，以获得相应的报销。

4. 不当利益交换费用

在建筑工程投标和执行过程中，存在着违规行为和不当利益交换的情况，这些行为通常会伴随着一些不必要的费用支出，例如行贿、提供不正当的代理服务、利用关系牟利等。这些费用是非法的，承包商应该避免和杜绝这些不当的利益交换行为。

5. 不合理的费用支出

在建筑工程的承包过程中，有些承包商可能会存在不合理的费用支出现象。例如，采购材料时选取低质量的产品等。这些费用支出属于承包商自行承担的风险，因此建议承包商对费用的支出进行深入分析和慎重决策。

不可竞争费是建筑工程中一个重要的概念，它是建筑工程投标和执行中的一项必要费用。各项费用的支出应该在投标人自身的安排和经济能力范围内，并遵循相关法律的规定和要求。承包商必须严格遵守相关规定，防止出现不良的、违法的行为，以保障建筑工程的公正、公平、透明。