建筑总承包服务费取费标准(建筑工程总承包服务费取费)

建筑总承包服务费是指承担建筑工程总包任务的施工企业所收取的提供施工组织设计、材料设备采购、工程施工、质量安全控制等各项服务的费用。根据国家相关规定，建筑总承包服务费取费标准如下：

1.服务内容

建筑总承包服务费包括施工组织设计、工程量清单编制、材料设备采购、工程施工管理、质量、安全、环保控制、技术服务等方面的服务费用。

2.费率标准

建筑总承包服务费的费率标准按照国家相关规定执行。规定费率是建筑工程造价的百分比，不同工程的造价确定不同的费率标准，具体费率标准详见国家有关规定。

3.费用支付方式

建筑总承包服务费的支付方式一般为分段支付，施工企业按照工程进度或施工周期分期收取服务费用。建筑总承包服务费的收取不得超过合同金额的规定较高限额。

4.优惠政策

为鼓励技术创新、推广先进施工技术和设备，国家对符合条件的施工企业提供优惠政策，比如税收减免、财政补贴等。

建筑总承包服务费是建筑施工企业提供全过程服务所收取的费用，其费率标准按照国家相关规定执行，支付方式为分段支付。在政策层面，国家为符合条件的施工企业提供优惠政策，鼓励技术创新和先进施工技术的应用。

建筑工程总承包服务费取费

建筑工程总承包服务费是指建筑企业为完成工程项目所提供的包括设计、采购、施工、监理等服务的费用。

一、收费方式

近来建筑工程总承包服务费主要有两种收费方式：按总工程造价的百分比收取和按签订合同金额收取。

按总工程造价的百分比收取的服务费是根据总工程造价的百分比计算的，不同类型的工程服务费率可能会有所不同。

按签订合同金额收取的服务费是依据双方签订的合同金额计算的，通常适用于工程造价较低的项目，如家庭装修等。

二、服务内容

建筑工程总承包服务费包括设计、采购、施工、监理等服务内容。

1、设计服务：建筑企业需要向业主提供包括工程设计、预算编制、项目可行性研究等服务内容。

2、采购服务：建筑企业需要为工程项目提供材料、设备等采购服务。

3、施工服务：建筑企业需要为工程项目提供包括施工、安装、调试等服务内容。

4、监理服务：建筑企业需要为工程项目提供监理服务，确保工程项目质量符合相关规定。

三、服务费计算方法

建筑工程总承包服务费的收费标准常见的有三种：

1、根据施工项目合同金额确定服务费；

2、根据施工项目总造价的百分比确定服务费；

3、根据每个服务阶段确定服务费。

根据合同金额计算服务费的公式为：

服务费=合同金额×服务费比例

其中，服务费比例是按照建设部规定做出的统一标准，通常为3%至5%不等。

根据总工程造价计算服务费的公式为：

服务费=总工程造价×服务费率

其中，服务费率按照建设部统一标准制定，主要根据工程建设项目的类型、难度、质量等因素而定。

根据每个阶段确定服务费的计算方法多为固定金额或百分比金额，例如：设计阶段服务费为总服务费的15%。

四、服务费如何抵税

建筑工程总承包服务费属于企业的营业外支出，是可抵扣进项税的。具体抵扣方式如下：

1、将服务费按照合同的付款比例分期抵扣进项税。

2、将服务费和物业管理费当成过程性销售，按照销售额抵扣进项税。

五、合同中应该包含的内容

建筑工程总承包服务费涉及到的重要合同条款包括以下内容：

1、服务费用的标准和计算方法；

2、服务费用的缴纳方式及进度；

3、服务内容和标准；

4、服务质量标准和检验方法；

5、损失和责任的承担；

6、服务期限和维保期限；

7、变更、中止及终止合同的相关规定。

六、注意事项

1、确保签订的合同内容符合相关的法律法规，特别注意服务费计算方式和比例；

2、建筑企业应该承担相应的责任和义务，做好工程项目的施工管理，确保服务质量和工程质量符合相关规定；

3、业主应该保持高度警惕，不要盲目选取建筑企业，应该通过对建筑企业资质、经验、市场声誉等方面进行全面考察，选取合适的建筑企业。

建筑工程总承包服务费是建筑企业提供一系列服务内容的费用。建筑企业应该将服务质量放在第一位，做好施工管理工作，确保工程质量符合相关规定。业主应该保持谨慎态度，正确选取建筑企业。