建筑合同出现漏项怎么办(建筑合同中漏项的应对措施)

建筑合同是筹备建筑项目的重要文件，它记录了合同双方之间的权利和义务，包括工程项目范围、完成时间、价款支付和质量标准等。然而在签订合同时，由于双方未能充分沟通或是缺乏经验，合同中会出现漏洞。这些漏项可能会导致工程进度延误、项目成本增加以及最终产品质量下降。针对建筑合同漏项的情况，本文将给出应对措施。

漏项的定义

漏项指的是在建筑合同中未列明的重要事项，包括但不限于以下内容：

• 材料标准和数量
• 设计变更
• 未指定的工程项目
• 现场管理要求

应对措施

如果建筑合同中出现了漏项，合同双方需要根据具体情况合理的解决以下问题：

1. 明确漏项内容

在签订合同之前，建议工程师和承包商进一步沟通确认项目细节，避免出现重要内容被忽略的情况。如果合同已经签订，需要明确漏项的内容、重要程度以及可能产生的影响。

2. 协商修改合同

可以通过协商方式，在原建筑合同上补充相关条款来弥补漏洞。在补充条款前，双方应该认真评估新条款的影响，避免出现再次漏洞。

3. 接受变更费用

如果补充条款会导致成本增加，承包商应该根据实际情况提出变更费用，并与业主协商确定分摊方式。在确定费用前应该通过工程量清单或估算来计算变更费用。

以水泥地面打磨工程为例，如果原合同中没有明确地面打磨的程度和要求，则需要根据实际情况进行补充条款，具体费用借鉴当地同类型项目的市场费用。

4. 考虑项目风险

出现漏项会带来一定的风险和后果。在协商补充条款时，承包商和业主应该理性的评估潜在风险和可能的后果。

建筑合同漏项是常见的问题，承包商和业主应该避免这种情况的出现。但是如果出现了漏项，应该认真评估并相应地采取措施来规避风险，避免对项目进度、成本和质量造成不良影响。