建筑公司合同的分类有那些(建筑公司合同分类及建议选择)

建筑公司合同一般分为固定总价合同、成本加固定利润合同、成本加百分比合同、单价合同、单位价值合同等几种类型，在选取时需要根据自身需要进行考虑。

固定总价合同

固定总价合同指建筑公司以固定总价承包整个项目，并且对项目的成本、质量、工期和安全承担全部责任。这种合同适用于项目初步设计完善，所有施工内容和工程量都已细化明确的情况下。

借鉴费用：固定总价合同一般适用于大型工程，费用较高，约为100万-5000万不等。

成本加固定利润合同

成本加固定利润合同指建筑公司按照项目成本加上与承包人事先约定的固定利润来确定总价，针对这种合同，承包人需要比较关注设计变更、合理节约项目成本等因素。

借鉴费用：成本加固定利润合同费用相对较为实惠，适合中小型项目，约为10万-1000万不等。

成本加百分比合同

成本加百分比合同指建筑公司根据项目成本，按照双方事先约定的百分比来确定总价，这种合同适用于项目过程中设计方案不断变更的情况。

借鉴费用：成本加百分比合同相对固定总价和成本加固定利润合同而言，费用略高，约为50万-2000万不等。

单价合同

单价合同指建筑公司在合同费用确定后，按照事先约定的单价支付施工成本，并按照实际工程量进行结算。这种合同适用于施工过程中存在变更的情况。

借鉴费用：单价合同费用也相对较高，适合中小型项目，约为10万-500万不等。

单位价值合同

单位价值合同指建筑公司根据项目设计方案，按照单位价值计算工程量并制订相应合同。这种合同适用于结构简单、易统计工程量的项目。

借鉴费用：单位价值合同费用较为实惠，适合中小型项目，约为10万-1000万不等。

以上几种建筑公司合同类型各有利弊，承包人需要根据项目的具体情况进行综合考虑，选取最为适合的合同类型，降低风险，实现项目的建设顺利进行。