建设工程招投标下浮率规定(建设工程招投标下浮率标准)

建设工程招投标下浮率规定，是指建设单位在招标文件中规定的较高限价，由投标人减去其加价后，作为其投标报价的较高限价。

【壹】、规定应注意的问题

建设工程招投标下浮率规定应注意以下问题：

『1』、合理性。下浮率应与工程造价变化幅度匹配，不能过高或过低，导致工程质量问题。

『2』、透明性。下浮率的确定应公开透明，不得偏袒或限制某一或某几家投标人。

『3』、依据合理性。下浮率应有明确的依据，不能凭空确定，以防牵强附会或歧义。

【贰】、下浮率的计算方法

下浮率的计算方法如下：

『1』、根据建设项目的特点、工程管理模式、工程质量标准、工程设计的优良程度、地区供求关系、政府定价政策等因素，确立有关许可范围内的报价下浮率。

『2』、按照建设工程造价评估的规定，确定工程造价评估值，并按规定的费用审核制度，审核工程造价。

『3』、建设单位在编制招标文件时，根据工程造价评估值即审核造价值和下浮率，确定工程的预计合同价，招标文件中的较高限价即为工程预计合同价。

【叁】、下浮率的适用范围

招标文件中设定的较高限价是建设单位在招标过程中进行管理的一种手段，下浮率应适用于以下情况：

『1』、工程建设地区性质发生变化的情况，如供求关系、资源环境等因素变化。

『2』、工程造价难以掌握、构成成本难以界定的情况，如施工难度大、施工周期长、工程设计与执行存在分歧等。

『3』、工程质量因素发生变化，如项目风险增大、监管压力加大等。

【肆】、合理确定下浮率

下浮率的合理确定需要满足以下三个环节：

『1』、预算环节。需要根据建设工程结构特点、工程地域变动、工程社会资源状况、工程人员条件等因素来预算每个建设工程的造价。

『2』、核算环节。需要在预算环节的基础上，根据工程技术、工程管理、工程材料等方面的实际施工情况来核算工程成本，并努力降低工程成本。

『3』、审核环节。需要根据政府工程造价评点标准和市场成本费用，进行财务造价审计等基础工作，确保工程造价合理和招投标安全。

【伍】、下浮率与工程管理的关系

下浮率与工程管理密不可分，具体表现在以下几个方面：

『1』、严格控制管理。要强化工程管理，加强市场监管，保证下浮率的合理性和严格落实。

『2』、提升管理水平。要提高工程质量，实现工程管理现代化，保证工程施工按照招标文件的规定并按时、质量保障。

『3』、各方合作共赢。要涵盖政府、建设单位、设计单位、投资方、监理单位、承建方等各方，实现多方合作共赢，促进工程顺利实施。

【陆】、下浮率的意义和目的

下浮率具有重要的意义和目的，可以从以下两方面来理解：

『1』、规避风险，确保安全。下浮率是一种招投标管理手段，可以规避一定的经济风险和工程隐患，确保工程施工安全。

『2』、保障招标公正，推动市场健康发展。下浮率可以有效避免工程招投标中出现垄断或偏袒的情况，保障招标的公正性，推动市场健康发展。

建设工程招投标下浮率规定是一项重要的管理工作，需要建设单位严格执行，并不断完善和优化管理体制和工作方法，推动其更好地发挥管理价值。

建设工程招投标下浮率标准

建设工程招投标的下浮率标准是在竞标中采用的一种广泛应用的减价方式，其主要目的是鼓励投标人提出更具竞争力的报价，为建设工程招投标活动带来利好影响。下面，就该标准展开具体阐述。

（一） 下浮率的定义

下浮率是指投标人在建设工程中对工程项目勘探、设计、施工、监理等方面报价时，将其费用减少的金额占报价减少前金额的比率。简单来说就是，投标人提出的报价在竞标过程中进行降价处理时所采用的比例。

（二） 下浮率的计算

计算下浮率的方法主要有两种：一种是相对值法，另一种是相对值法。相对值法即将降价金额除以最初报价后得出的比率即为下浮率。相对值法则是将降价金额与较高报价所得差值，将这个差值除以较高报价，也就是将费用差异作为借鉴，所得的比率即为下浮率。

（三） 下浮率的标准

按照《建设工程招标投标法实施条例》规定，建设工程招投标活动中，下浮率的标准应符合以下原则：

（1）按合理幅度降价，不能低于建设工程报价采购总费用的5%。

（2）下浮率的实行时间应当在招标人制定合同底价之前。

（3）在评审结果公布后，被评标人得出的标价将按照所得最终评审结果确定的顺序与底价相作比较。

（4）设定下浮率应当考虑到工程项目的性质和规模、项近来期的调查和设计情况以及施工和监理单位等因素，切不可滥用该制度。

（四）下浮率的优点

建设工程招投标下浮率技术具有如下优点：

（1）降低建设工程的成本，有助于招投标双方的合作，并提高建设工程的质量。

（2）增加投标人间的竞争性，促进建筑业的市场经济发展。

（3）降低投标人吸纳恶性竞争的行为，降低建筑项目投标过程中的阻力，提升行业的公平竞争标准。

（4）加强义务双方之间的沟通和联系，便于建设进程的控制和管理，提高建设工程的成效和利益。

建设工程招投标下浮率标准是为巩固和发展建筑市场，助推建筑产业的发展和建筑技术的升级，它适应了当前建筑产业市场的阶段性特点，是规范建筑市场行为进一步发展的方向。通过改善招投标的形势，新的建筑行业能够更加快速地发展。

马鞍山建设工程招投标下浮率

近年来，马鞍山市政府对建设工程招投标的下浮率进行了明确规定，并在实践中不断优化。本文将详细介绍马鞍山建设工程招投标下浮率的现状以及相关的常见问题。

建设工程招投标是市场经济体制下重要的公共资源配置方式之一。招标人通过透明、公平、竞争的方式，选取合适的承包商完成工程项目。而建设工程招投标下浮率是指投标人在标底价的基础上，向下浮动的幅度，也就是以比标底价更低的费用中标的可能性。政府部门对建设工程招投标下浮率的规范，对于保障公共资源的合理利用和市场竞争的公平性非常重要。

马鞍山市政府在加强建设工程招投标监管的同时，对建设工程招投标下浮率的管理也十分注重。近年来，马鞍山市对建设工程招投标下浮率的监管力度逐步加大，从制定相应规定到加强执行，取得了一定成效。但随着市场经济的飞速发展，一些承包商为降低成本，会借助投标降价来争取工程项目，导致建议工程质量无法得到保证。因此，建设工程招投标下浮率的规范仍需要更多的加强和实践经验的积累。

1.马鞍山市建设工程招投标下浮率规定

马鞍山市政府对建设工程招投标下浮率的相关规定主要包括：招标人应该为工程项目确定合理的招标控制价，投标人在控制价的范围内投标，不得以低于控制价的费用投标；投标人的标的费用应高于招标人设定的较低成交价（也就是底价）。

2.建设工程招标下浮率的好处

合理的建设工程招投标下浮率，可以提高承包商的竞争性，降低投标成本，从而促进市场竞争，减少建设工程项目的浪费和资源的浪费。然而，如果建设工程招标下浮率过大，会存在降低工程质量、增大工程风险等负面影响。

3.影响建设工程招投标下浮率的因素

影响建设工程招投标下浮率的因素主要有：工程项目的性质、规模、难度以及市场的竞争情况等。

4.建议工程招投标下浮率的控制

建议工程招投标下浮率的控制是经济、合理的，可以保障公共资源的合理分配。投标人投标费用应该高于底价，同时在合理调节市场竞争情况的前提下，建议降低标底价，适度调整招标控制价，提高投标人的竞争性。

常见问题解答

1.为什么要规范建设工程招投标下浮率？

规范建设工程招投标下浮率是因为，建设工程招投标是公共资源配置的一种重要方式，合理规范和监管招标下浮率可以降低建筑工程成本，保证工程项目质量，防止浪费公共资源，这对于长远发展是必要的。

2.建设工程招标下浮率的范围如何确定？

建设工程招标下浮率的范围应当根据项目的属性、成本、市场情况及建设标准等综合因素进行科学计算，以在保证投标人合理获利的同时，保证招标人利益不受损失，充分发挥市场的竞争性。

3.如何加强对建设工程招投标下浮率的监管？

加强对建设工程招投标下浮率的监管，应该从以下多方面的措施着手，例如完善相关法规制度，加大溶解力度，加大惩罚力度等，从而打击投标人降价行为，有效规范建设工程招投标下浮率。

规范和合理管理建设工程招投标下浮率，对于确保工程质量，保障公共资源的使用较大化、减少浪费以及鼓励市场竞争等方面都有显著的作用。马鞍山市政府对建设工程招投标下浮率的规定已经取得了一定的成效，但需要进一步补充和完善监管措施，以推进建设工程招投标体系的长远发展。