建筑施工合同争议怎么处理(如何避免住建厅建筑施工合同中的争议)

建筑工程是一个比较复杂的过程，需要投入大量的时间、物质和人力。在这个过程中，建筑施工合同扮演着重要的角色。然而，随着建筑工程进行，施工合同争议也不可避免。那么，如果出现建筑施工合同争议，应该怎么处理呢？

什么是建筑施工合同争议？

建筑施工合同争议是指在建筑施工过程中，因为各种原因而导致双方不能达成一致意见，出现纠纷和争执。争议的原因可能是因为款项、工期、质量、工程变更等问题。建筑施工合同争议如果不及时处理，会严重影响工程的进展，甚至导致整个工程的停滞。因此，建筑施工合同争议处理非常重要。

处理建筑施工合同争议的步骤

处理建筑施工合同争议需要按照规定的程序进行。下面是处理建筑施工合同争议的步骤：

1.会晤协商

如果发现建筑施工合同争议，双方应当及时进行会晤协商。双方可以约定一个时间和地点，就争议问题进行协商。在会晤中，要认真听取对方的意见和要求，然后寻求共同的解决方案。

2.调解仲裁

如果会晤协商无法解决建筑施工合同争议，双方可以通过仲裁机构进行调解。对于涉及到钱款的争议，可以向当地的仲裁机构申请仲裁；对于涉及到质量和工期的争议，那么可以由专业的调解仲裁团队进行调解。调解仲裁需要考虑双方的合同条款、施工标准、承诺等因素，选取合适的解决方案。

3.诉讼

在某些情况下，仲裁机构也可能无法解决建筑施工合同争议。这时，双方可能选取诉讼解决问题。对于涉及到大金额的建筑施工合同争议，可以向当地法院提起诉讼；对于涉及到建筑质量和工程安全的争议，也可以向当地法院申请起诉，进行诉讼解决。

建筑施工合同争议不可避免，但双方应该及时协商，尽可能通过仲裁解决争议。如果仲裁机构也无法解决问题，双方才考虑诉讼解决。但是，在进行仲裁或诉讼之前，双方应该了解合同条款和法律规定，确保自己的合法权益。只有这样，才能公正、合法地解决建筑施工合同争议。

如何避免住建厅建筑施工合同中的争议?

建筑施工是一个复杂的过程，需要各方面的协调和合作，其中建筑施工合同是必不可少的一环。然而，合同中常常会存在争议，如何避免这种情况的发生，让双方能够愉快地合作呢？

一、确定合同条款

在签订合同前，双方应该充分沟通，确定合同的具体条款。对于价格、施工时间、质量要求等重要条款，应当详细阐明，避免留下模糊的空间导致后来的争议。此外，还要明确合同双方的权利与义务，避免出现双方互相推诿的情况。

二、注重合同执行

在施工过程中，遵守合同条款是避免争议的关键。双方应该认真执行合同中规定的各项内容，例如完成工程的时间节点、质量验收标准等。如有需求的变更，应当通过书面形式进行修改并经过双方协商达成一致意见。遵守合同能够避免因为误解或者疏漏导致的纠纷。

三、建立合同档案

在施工过程中，应当建立完整的合同档案。包括合同文件、施工方案、工程设施图纸、施工过程监督记录、检验报告等资料，方便双方了解工程的实施情况。同时，建立完整的档案也方便在后期发生纠纷时进行核查、证明。

四、坚持协商解决问题

在合同执行过程中，难免存在一些不可避免的问题。此时双方应当坚持协商解决的原则，避免采取强硬的态度，使问题扩大化。通过协商，找到平衡和妥协的方式，解决问题。

避免争议的关键在于合同的具体条款和执行。坚持规则、注重档案、协商解决问题，可以让建筑施工真正成为一项和谐、顺畅的工程。

建筑施工单位合同争议解决方案及费用参考

建筑施工单位合同争议往往需要通过合同纠纷解决机制来解决，这对于双方都有着重要的意义，一方面可以保护双方各自的合法权益，另一方面也可以维护建筑市场的健康发展环境。下面我们来看看建筑施工单位合同争议解决方案及费用借鉴。

一、合同纠纷解决机制

合同纠纷的解决机制包括以下几个方面：

1.协商解决。当合同双方发生争议时，应先进行协商解决，一般情况下，双方都会在签订合同时约定好协商解决的方式和期限，如无法解决，则需要考虑其他方式。

2.仲裁解决。仲裁是一种法律手段，也是解决合同纠纷的重要方式之一。建筑施工单位可以在签订合同时，在合同中约定仲裁解决争议的方式和期限。

3.诉讼解决。如果通过协商和仲裁解决无效，则可以通过法律途径进行诉讼解决。但是诉讼解决需要耗费大量时间和金钱，建议仅用作最后手段。

二、建筑施工单位合同纠纷费用借鉴

1.协商解决。协商解决的费用相对较低，主要是双方协调的时间成本和可能需要请律师代表的律师费用。

2.仲裁解决。仲裁解决的费用比协商解决的费用高，但是相对于诉讼解决而言，时间、精力和金钱上仍有较大优势。仲裁费用既包括仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等法定费用，也包括律师代理费、证人出庭费等实际支出费用。

3.诉讼解决。诉讼解决的费用相对较高，不仅包括诉讼费、律师代理费、财产保全费、鉴定费、旁证费等费用，还可能包括其他实际支出费用。因此，建议尽量避免通过诉讼解决合同纠纷。

三、建议

1.签订合同前，注意合同条款中的争议解决方式，确认相关权益及费用承担方，如有不清楚的内容，应及时与对方协商，并确保条款可执行。

2.在争议解决过程中，应按约定方式和期限进行，确保争议可以尽快得到解决，减少损失。

3.尽可能维护好双方的关系，保持良好的沟通和合作，有助于构建更好的建筑市场环境。

上面是关于建筑施工单位合同争议解决方案及费用借鉴的介绍，希望能对大家有所帮助。