建筑收取的管理费属于(建筑各级别管理费收取标准)

在购房之后，除了要交房屋的物业费，还有一项费用是建筑收取的管理费。这个费用是由开发商或物业公司收取，用于维护和管理小区的公共设施。

建筑收取的管理费包括哪些内容？

建筑收取的管理费主要包括以下内容：

• 保洁费：用于小区内的清洁卫生，包括道路、绿化带等公共场所的清理、打扫和垃圾清运等；
• 水电费：用于小区内公共区域的水电费用，例如电梯、楼道灯等；
• 维修费：用于小区内公共设施的维修、保养和更新升级；
• 保险费：用于小区公共设施的意外损失、人员伤亡等风险保险；
• 管理费：用于小区内物业服务的管理、监管等费用。

建筑收取的管理费的支付方式

建筑收取的管理费的支付方式一般有两种：

• 按面积计费：一般情况下，建筑收取的管理费的计费标准都是按照房屋面积来计算，即每平方米收取一定的管理费用；
• 按人头计费：部分小区如老年公寓、学生公寓等，则是采用按人头计费的方式，即根据住户人数来计算管理费用。

如何合理减少建筑收取的管理费？

虽然建筑收取的管理费是无法避免的开销，但我们可以通过一些方式来合理减少这项费用。例如：

• 定期关注小区管理费的物业费用清单，核实费用是否有无合理涨价或冗余支出；
• 积极参与物业管理，如对小区内的环境卫生、设施损坏等进行及时反馈，减少后期的维修费用；
• 对小区内公共设施进行节能改造，减少水电费用，同时也可以为环境保护做出贡献；
• 选购合适的房屋装修材料，避免在使用过程中频繁维修或更换，降低维修费用。

小区业主应该如何监督建筑收取的管理费？

建筑收取的管理费是以业主公共利益为出发点的，因此小区业主应该积极参与管理费用的监督。以下几种方式可以用来监督物业公司是否合理收取管理费用：

• 留意小区管理费支付信息，对于一些异常费用及时反馈物业公司；
• 加入小区业主委员会，参与小区管理事务；
• 对物业公司的服务质量进行评估，对于不合格的物业公司及时替换；
• 向相关部门投诉，要求相关管理部门进行监管。

扩展阅读：如何看待物业收取“奇葩”的物业管理费？

近年来，一些物业公司越来越奇葩的管理费被曝光，例如收取“亲情费”、“搬家费”等费用，引起了社会的广泛关注。尽管物业管理费的收取本身是合理的，但这些不合理的费用让业主感到极度不满。对于这一现象，我们应该如何看待呢？

• 对于不合理的费用，引起社会的关注并通过合法渠道进行维权，是非常必要的；
• 小区业主应该积极参与物业管理事务，通过监督物业公司的收费行为，维护自身的利益；
• 政府和监管部门应更加严格监管物业公司的行为，规范物业管理费的收费行为，保障业主的权益。

物业管理费的收取是为业主利益服务的，但过多的不合理费用却影响到业主的利益和满意度。我们应该积极参与公共管理事务，维护自身的权益和小区的公共利益。

建筑各级别管理费收取标准

一、抗震设防管理费

抗震设防管理费，即为在建筑工程项目中，为符合抗震设防标准而管理的相关费用，一般按照工程总造价的1%收取。这项费用主要用于加强地基基础和结构抗震设计，提高建筑物的安全性。

二、环保管理费

随着人们环保意识的提高，环保管理费也逐渐引起了大家的关注。建筑工程项目中环保管理费一般按照工程总造价的1%收取。这项费用主要用于处理建筑工程过程中所产生的噪音、污染及废弃物等环境问题。

三、安全生产管理费

建筑工程项目中的安全生产管理费一般按照原始合同款的2‰~5‰收取。这项费用主要用于企业加强安全生产管理，确保劳动安全和健康，防止安全事故的发生。

四、质量监督费

质量监督费是建筑工程中必不可少的一项费用。一般按照安装工程、设备工程、建筑工程的分项工程造价的1‰~3‰收取。这项费用主要用于对建筑工程的验收、辅助检测和监督，确保建筑工程的质量可靠。

五、管理人员费用

在建筑工程项目中，公司需要配备专业的管理人员来管理项目。因此，公司需要按照管理人员每个月的薪水来自行收取相应的管理人员费用。具体项目管理人员的等级与标准，以国家规定或公司自身规定为准。

六、其他费用

除了以上几种费用之外，建筑工程中还存在其他各种管理费用，例如：水利河道管理费、长江防汛管理费、地下物探费等等。这些费用的收取标准，以当地政策规定为准。

在建筑工程项目中，收取管理费用是不可避免的。但是，企业要合理识别各种费用，实行制度化管理和合理节约，确保收入与支出的平衡。

建筑安装总包收取管理费

建筑安装总包是指在建筑工程中承担全部或部分工程的施工组织和协调管理的单位，同时还负责建筑工程的材料、设备采购和安装。建筑安装总包在工程建设中起到了非常重要的作用，但收取管理费这个话题也一直备受争议。

建筑安装总包为什么要收取管理费？

建筑安装总包对于一个项目的建设需要提供专业技术、人力资源和质量保证。因此，建筑安装总包为了能够提供好的服务，需要支付专业人员的薪酬、购买必要的工具、设备和材料，并提供工程质量保证，这些都需要资金来支持。建筑安装总包通过收取管理费来满足上述这些需要。

管理费的收取方式有哪些？

在建筑安装总包的合同中，管理费的收取方式有很多种。比较常见的有以下几种：

按建筑工程合同价款的百分比收取

建筑安装总包按照合同价款的一定比例收取管理费。比如：建筑安装总包签订的合同价款为100万元，按照管理费率为3%计算，则收取管理费3万元。

按建筑工程施工图设计费用的百分比收取

建筑安装总包按照工程施工图设计费用的一定比例收取管理费。比如：建筑安装总包的工程施工图设计费用为10万元，按照管理费率为3%计算，则收取管理费0.3万元。

按建筑工程实际造价的百分比收取

建筑安装总包按照建筑工程实际造价的一定比例收取管理费。比如：建筑安装总包施工的工程实际造价为200万元，按照管理费率为3%计算，则收取管理费6万元。

按照工程进度分期付款收取

建筑安装总包按照工程进度的情况，在不同的阶段分期收取管理费。比如：建筑安装总包需要在工程开工时支付部分的管理费，完成一定阶段时再支付一定比例的管理费，工程完成时支付剩余的管理费。

管理费应如何合理收取？

建筑安装总包收取管理费是合理的，但需要注意收费的合理性，因为不合理的收费有可能成为影响工程进度和质量的因素，甚至浪费了业主的资金。

管理费应当具有合理性

管理费的金额应当根据工程的实际情况合理设置，不应当过高或过低。如果管理费过高，则业主有可能会寻求其他建筑安装总包合作；如果管理费过低，则建筑安装总包将很难保证工程的质量和进度。

应当有明确的管理费用明细

建筑安装总包在收取管理费的时候，需要向业主提供收费明细，明细中应当包含具体的费用项目和金额。如果费用项目和金额不明确，则建筑安装总包收取高额费用的可能性将增加。

应当与业主进行充分的合作和交流

建筑安装总包应当与业主进行充分合作和交流，明确各自的责任和义务，并根据工程进度和实际情况及时调整管理费用。如果建筑安装总包没有和业主合作和交流，则收取高额的管理费用也会影响工程的质量和进度。

对于建筑安装总包来说，收取管理费是确保工程质量和进度的重要保证。但是，在收费的过程中需要注意费用的合理性、明细的具体性和与业主的充分合作和交流。通过合理的管理费用，有助于确保工程施工质量和进度，最终实现良好的效果。