什么是净高

2021-12-01 11:38:06

净高指去掉影响高度的因素外，真正的高度值，生活中称量物品等的高度值。工程上的净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。《建筑工程建筑面积计算规范》中计算规则多用净高，后更改为结构净高。结构净高指楼面或地面至上部结构层下面之间的垂直距离。

住宅楼

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人员最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m；且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

写字楼

写字楼的楼层净高是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。

影响写字楼楼层净高的因素大致分为5类：

1.层高；

2.梁板厚度；

3.水、电、空调管线占用净高；

4.吊顶系统自身占用高度；

5.地面找平或架空地板高度。

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