什么是费率招标

费率招标是指在建设工程招投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。

定义

费率是指施工管理费、规费和利润等费用占工程直接费用的百分比（规费为不可竞争费按实计取）。

特点

费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。

适用范围

1、设计没有全部完成，施工与设计同时进行；

2、工程项目确定，但是图纸未能及时全部出具；

3、工期紧张，在全部图纸出具前就需施工。

招标方法

费率招标分技术标和商务标两个部分进行。

（一）技术标评定办法

评标委员会在评标过程中未发现原则性编制错误，该技术标方案就算合格通过。出现下列情况之一的投标书将作为不合格的技术标：

1、投标文件不能响应招标文件要求的（质量方面、工期要求）；

2、平面布置状况不符合要求，同施工现场状况不一致的；

3、施工方案不合理，进度计划和劳动安排不能满足施工要求；

4、其它原则性错误（编制内容与设计图纸不符）。

合理可行满足招标文件要求的技术标，即可参加商务标的竞争，不符合要求的，其商务标就不予开启。但技术标一般不计分。

（二）商务标评定办法

1、设计指标体系：列明考虑的指标及其权重，如费率（主要指标）、投标人资质等级、业绩、工期和质量承诺、施工组织设计等指标。

2、确定标准费率：根据工程的实际情况，参照造价管理部门发布的该工程类别综合取费费率，确定下浮区间（即合格投标费率），以所有合格投标费率为基础，确定标准费率。投标费率与标准费率一致则该项为满分，差异越大分数越低。

3、综合各项得分，评出中标单位。

结算方式

按招标文件规定的各项目的计量方法，核定承包人的实际完成量，乘以该项目的投标费率，即为该项工程的支付价。累计各项目以及据实报销部分即为总承包竣工结算价。