避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，人员必须要经避难层方能上下。
设置规范
1、消防电梯前室（合用前室）、防烟楼梯间应设机械加压送风系统，其外墙上设置的窗应为固定窗。
2、楼梯间不设机械加压送风系统时，直接开向前室（合用前室）的户门不应超过3户，且应符合下列之一条件：
（1）楼梯间的前室均为敞开的阳台、凹廊或前室（合用前室）内有不同朝向的可开启外窗；
（2）楼梯间的外墙上设有每五层面积不小于、并在顶层设有不小于、沿火灾烟气方向倾斜的固定百叶窗，且其独立前室设有可开启外窗或设置机械加压送风系统。
3、公共部位消防设施设置应符合下列要求：
（1）走道、电梯厅、防烟前室、楼梯间等公共部位应设自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统可接入室内消火栓系统；
（2）楼梯间、防烟前室（合用前室）应设置应急照明和疏散指示标志；
（3）疏散走道和安全出口处应设疏散指示标志；
（4）除设室内消火栓系统外，还应设消防卷盘（消防水带）。
4、户内消防设施的设置应满足下列要求：
（1）除卫生间外，所有房间均应设火灾自动报警系统，除厨房选用感温探测器，其它房间应选用感烟探测器；
（2）厨房应设可燃气体浓度探测器，并联动紧急切断阀；
（3）当住宅内设置有风管的中央空气调节系统，且风管穿越户与户之间或单元之间隔墙时，户内除卫生间外的每个房间应设置自动喷水灭火系统，距户门1m处应设置喷头。
5、当防烟楼梯间的前室为敞开的凹廊时，开向凹廊的门应为乙级防火门；当防烟楼梯间的前室为敞开的阳台时，开向阳台的门、窗可设普通门、窗，但不得设置移门或侧拉门。
6、防烟楼梯间及其前室（合用前室）内严禁敷设可燃气体管道，防烟楼梯间及前室（合用前室）、为防烟楼梯间自然排烟的阳台、凹廊内不应设有可燃物（包括管道保温材料）。
技术标准
（一）建筑设计防火规范
建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）。避难层（间）应符合下列规定：
1、个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。
2、通向避难层的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。
3、避难层（间）的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.0人/m2计算。
4、避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。
5、避难层应设置消防电梯出口。
6、应设置消火栓和消防软管卷盘。
7、应设置消防专线电话和应急广播。
8、在避难层（间）进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层（间）的出口处，应设置明显的指示标志。
9、应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。
（二）相关规范问题
1、通向避难层（间）的防烟楼梯间可不在避难层（间）分隔、同层错位或上下层断开，但应符合下列要求:
（1）楼梯间应开设直接进入避难层（间）的门；
（2）避难层（间）的门应为自行关闭的乙级防火门且朝避难层（间）方向开启；
（3）楼梯间内应设火灾事故应急照明，避难层楼层显示等灯光疏散指示标志，其地面较低照度不应低于5LX；
（4）楼梯间内应设置应急广播，在火灾发生时播报避难层（间）所处的楼层位置。
2、避难间附设在办公、客房等人员使用的楼层时，应符合下列要求：
（1）设置避难间的楼层不得设置歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所、以及厨房等直接动用明火的场所；
（2）避难间与该楼层的其它房间之间应采用防火墙隔开，避难间除开向防烟楼梯间或其前室的门外，不得开设其他门洞。
3、当避难层兼作设备层时，其设置应符合下列要求：
（1）设备间、竖井与避难层之间应用防火墙或隔墙耐火极限不低于1h的走道隔开；
（2）除水泵房、供水管道外，其他管道、设备不应直接敷设在避难层；
（3）设备间的检查门应开向公共走道，不应直接开向避难层。
4、当利用裙房屋面设置避难层时，应符合下列要求：
（1）主楼面向裙房屋面一侧外墙不得设置玻璃幕墙；
（2）楼梯间通向避难层的走道应采用耐火极限不低于3h的实体墙分隔至楼板或梁底，开向走道的房间门不应超过3扇，且应设可自行关闭的甲级防火门，并向房间内开启。
5、其他防火措施应按国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）有关避难层的规定执行。
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