黄石：物业服务企业擅自改变物业管理用房用途侵害业主利益的典型案例通报

建管家建工头条 2025-07-27 09:59:50

黄石港区万达华府小区武汉天源物业管理有限责任公司黄石分公司擅自改变小区物业管理用房用途。

专项整治工作以来，黄石港区万达华府小区有业主通过扫描我市物业服务领域整治线索二维码投诉小程序，反映物业服务企业擅自改变小区物业管理用房用途。黄石港区住保局现场核查，自2020年起，万达华府小区物业服务企业武汉天源物业管理有限责任公司黄石分公司擅自将小区A区物业管理用房出租给他人经营使用，其经营所得收益未移交业主委员会。

根据国务院《物业管理条例》第六十二条之规定，黄石港区住保局对武汉天源物业管理有限责任公司黄石分公司擅自改变物业管理用房用途行为予以行政处罚立案，并督促该物业企业退还公共收益3.44万元。

物业擅自改变管理用房用途并侵占公共收益的行为，暴露出部分企业对业主共有权益的漠视。下一步我市将进一步完善公共收益公示制度，强制性要求物业服务企业依规公示代管的公共收益收支情况，通过审计促进公共收益公开透明、避免挪用。

原文地址：http://zjj.huangshi.gov.cn/index2019/zwfw/bsdt/xyzj/202507/t20250724_1243265.html

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